商鋪購買意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方擁有的[具體商鋪地址]商鋪（以下簡稱“該商鋪”）有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下商鋪購買意向協(xié)議書：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并沒收意向金。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實提供該商鋪的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證書、規(guī)劃用途、租賃情況等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該商鋪另行出售或出租給第三方，否則應向乙方承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對該商鋪進行實地查看、了解相關情況。在滿足本協(xié)議約定條件下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金。對甲方提供的該商鋪相關信息予以保密。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該商鋪達成購買意向或簽訂相關協(xié)議，否則應向甲方承擔違約責任。三、意向金支付及處理1.意向金金額：乙方應向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.意向金處理若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定購買該商鋪，且雙方簽訂正式的商鋪買賣合同，則該意向金自動轉為購房定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)放棄購買該商鋪，或因乙方原因未能與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，則甲方有權沒收意向金。若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，或甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，則甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金。四、正式買賣合同簽訂1.簽訂期限：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該商鋪簽訂正式的買賣合同。2.合同條款協(xié)商：在簽訂正式買賣合同前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商，包括但不限于商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責任等。協(xié)商一致后，將相關條款寫入正式買賣合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售或出租給第三方，導致乙方無法購買該商鋪，甲方應向乙方返還已支付的意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，如果乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供該商鋪相關信息，導致乙方在簽訂正式買賣合同后發(fā)現(xiàn)該商鋪存在重大問題，影響乙方正常使用或權益的，甲方應承擔違約責任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，但甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)與第三方就該商鋪達成購買意向或簽訂相關協(xié)議，乙方應向甲方支付意向金金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.