城中村擴權合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有城中村相關權益，乙方有意受讓該權益，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就城中村擴權事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.城中村范圍界定本合同所涉及的城中村位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至具體地點]，南至[南至具體地點]，西至[西至具體地點]，北至[北至具體地點]。該城中村占地面積為[X]平方米，包含[具體數量]棟建筑物，建筑面積總計[X]平方米。2.擴權內容甲方同意將其在城中村所享有的部分權益，包括但不限于土地開發(fā)權、建設規(guī)劃調整權、房屋產權處置權等，轉讓給乙方，以實現城中村的擴權目標。具體擴權事項如下：土地開發(fā)權：乙方有權在符合城市規(guī)劃的前提下，對城中村范圍內的土地進行重新開發(fā)利用，包括但不限于拆除重建、綜合整治等項目。建設規(guī)劃調整權：乙方可根據實際需求，向相關規(guī)劃部門申請對城中村的建設規(guī)劃進行調整，如容積率調整、建筑密度調整、功能布局優(yōu)化等，但需確保調整后的規(guī)劃符合城市發(fā)展的整體利益和相關法律法規(guī)要求。房屋產權處置權：對于城中村內現有房屋，乙方有權按照法律規(guī)定和合同約定進行產權處置，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等。二、權利與義務**甲方權利義務**1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款項。有權對乙方在城中村擴權過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務向乙方提供與城中村相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理城中村擴權過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關政府部門提交申請文件、協(xié)調各方關系等。保證在本合同簽訂前，城中村不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，積極配合乙方行使擴權后的各項權利，不得無故阻撓或干涉。**乙方權利義務**1.權利有權按照本合同約定取得城中村的擴權權益，并在擴權范圍內自主開展相關開發(fā)建設和經營活動。在擴權過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如文件資料提供、手續(xù)辦理協(xié)調等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在城中村擴權過程中，嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理各項手續(xù)，確保擴權行為的合法性和合規(guī)性。按照城市規(guī)劃和相關要求，合理開發(fā)利用城中村土地和房屋，不得進行違法違規(guī)建設或損害公共利益的行為。負責承擔城中村擴權過程中產生的各項費用，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃調整費用、建設成本等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在本合同履行過程中，定期向甲方通報城中村擴權工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項總額乙方應向甲方支付的城中村擴權轉讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地開發(fā)權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方支付轉讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該期金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成建設規(guī)劃調整手續(xù)并取得相關批準文件后[X]日內，乙方支付轉讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該期金額]）。剩余轉讓款項在乙方完成城中村內房屋產權處置方案的實施，并經甲方驗收合格后[X]日內支付完畢。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常行使擴權權益的，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不實或隱瞞重要信息的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致城中村存在權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方擴權權益的實現，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失；同時，甲方應按照轉讓款項總額?[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在城中村擴權過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，進行違法違規(guī)建設或損害公共利益的行為，導致乙方自身或第三方遭受損失的，由乙方自行承擔全部責任；同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用擴權權益，擅自改變開發(fā)建設或經營方向，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式