城管拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：[城管部門(mén)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因城市建設(shè)、規(guī)劃等公共利益需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]。房屋外搭建的簡(jiǎn)易棚，面積為[X]平方米，用于存放雜物。房屋內(nèi)的固定裝修，包括墻面裝飾材料[具體材料]、地面鋪設(shè)[具體材料]、天花板造型[簡(jiǎn)要描述]等。安裝在房屋內(nèi)的水電設(shè)施、管道燃?xì)庠O(shè)施、有線(xiàn)電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)乙方上述房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理場(chǎng)地、拆除附屬設(shè)施等，并將拆除后的場(chǎng)地清理至符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求的狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。組織專(zhuān)業(yè)的拆遷隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。在拆除過(guò)程中，妥善保管乙方房屋內(nèi)可移動(dòng)的物品，并在拆除完成后及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助拆遷人員進(jìn)入房屋進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作、提供房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局等信息。對(duì)甲方在拆遷過(guò)程中提出的合理要求予以配合，不得故意阻撓拆遷工作進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]。附屬設(shè)施補(bǔ)償庭院補(bǔ)償：人民幣[X]元。簡(jiǎn)易棚補(bǔ)償：人民幣[X]元。固定裝修補(bǔ)償：人民幣[X]元。水電設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。管道燃?xì)庠O(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。有線(xiàn)電視設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時(shí)安置住房的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計(jì)發(fā)放[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際發(fā)放月數(shù)與預(yù)計(jì)不符，按照實(shí)際月數(shù)結(jié)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料作為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[乙方姓名/單位名稱(chēng)]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的違約金，同時(shí)返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損壞、乙方物品的丟失或損壞等。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，或隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方的拆遷工作，故意阻撓拆遷進(jìn)程，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩