商鋪防火安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪一處，愿將其出租給乙方使用，為明確雙方在商鋪使用過程中的防火安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本商鋪防火安全協(xié)議書。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，檢查乙方的防火安全措施落實情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并采取相應(yīng)措施確保商鋪安全。2.義務(wù)向乙方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并確保商鋪的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻。定期對商鋪的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，費用由甲方承擔(dān)。對乙方進行必要的消防安全知識培訓(xùn)，協(xié)助乙方制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)嚴格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議約定，切實履行商鋪防火安全責(zé)任。配備必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、滅火器具等，并確保其完好有效。不得在商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆物品。定期對商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時整改或通知甲方。組織員工參加消防安全培訓(xùn)，熟悉掌握基本的消防安全知識和技能，提高員工的消防安全意識。制定本商鋪的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進行撲救和疏散。配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。三、防火安全責(zé)任（一）日常防火安全責(zé)任1.乙方應(yīng)每日對商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道等進行巡查，確保其正常運行和暢通無阻。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并記錄巡查情況。2.甲方應(yīng)每周對商鋪的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行維修或更換。同時，甲方應(yīng)督促乙方落實各項防火安全措施，確保商鋪消防安全。（二）重大節(jié)日和重要活動期間防火安全責(zé)任1.在重大節(jié)日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）和重要活動期間，乙方應(yīng)加強對商鋪的消防安全管理，增加巡查頻次，確保消防安全。2.甲方應(yīng)在重大節(jié)日和重要活動期間，組織對商鋪的消防安全進行專項檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促乙方整改，確保商鋪在節(jié)日和活動期間不發(fā)生火災(zāi)事故。（三）火災(zāi)事故責(zé)任1.因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，包括但不限于火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、消防部門的罰款等。同時，乙方應(yīng)積極配合消防部門進行調(diào)查處理，采取措施防止火災(zāi)事故擴大。2.因甲方原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，包括但不限于火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、消防部門的罰款等。同時，甲方應(yīng)積極配合消防部門進行調(diào)查處理，采取措施防止火災(zāi)事故擴大。3.如火災(zāi)事故是由雙方共同過錯導(dǎo)致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，或未確保商鋪的消防設(shè)施設(shè)備完好有效、消防通道暢通無阻，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對商鋪的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，或未對乙方進行消防安全知識培訓(xùn)及協(xié)助乙方制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或在商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆物品等，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，或未定期對商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，或未組織員工參加消防安全培訓(xùn)、未制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，或未配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他防火安全義務(wù)，導(dǎo)致商鋪存在消防安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期限屆滿之日止