場(chǎng)地拆遷賠償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方公司全稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體代碼/號(hào)碼]法定代表人/個(gè)人：[姓名]地址：[公司地址/個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍乙方被拆遷場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物名稱，如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米；附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、道路、水電設(shè)施等]。場(chǎng)地內(nèi)還存有[如有，詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地內(nèi)存有的物品，如設(shè)備、原材料等]。3.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地一直用于[說(shuō)明場(chǎng)地用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方持有相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)證照，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方場(chǎng)地進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與場(chǎng)地相關(guān)的各類資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)證照等，以便核實(shí)場(chǎng)地情況及乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方場(chǎng)地內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。因拆遷引發(fā)的任何安全事故或環(huán)境污染責(zé)任，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中對(duì)其合法權(quán)益給予充分尊重和保護(hù)，如對(duì)拆遷范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等存在疑問(wèn)，有權(quán)向甲方提出詢問(wèn)并要求解釋。在甲方支付全部拆遷賠償款后，有權(quán)要求甲方按照約定及時(shí)完成場(chǎng)地清理和平整工作，并交付符合約定條件的場(chǎng)地。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與場(chǎng)地相關(guān)的全部合法有效資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表等，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷前的調(diào)查核實(shí)工作。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空?qǐng)龅?、拆除?chǎng)地內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)備和物品等。在騰空?qǐng)龅剡^(guò)程中，應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)物品的安全轉(zhuǎn)移，如因乙方原因造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建或其他影響拆遷工作的行為。如因乙方違反此規(guī)定導(dǎo)致拆遷工作延誤或增加甲方拆遷成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在場(chǎng)地拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。如乙方違反此規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于場(chǎng)地及地上建筑物、附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，乙方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。（二）各項(xiàng)賠償款明細(xì)及計(jì)算依據(jù)1.場(chǎng)地及地上建筑物、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用場(chǎng)地補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)場(chǎng)地所在區(qū)域的土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，結(jié)合場(chǎng)地面積及用途，確定場(chǎng)地補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。建筑物補(bǔ)償費(fèi)用：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、成新率等因素，確定建筑物補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元。其中，辦公樓補(bǔ)償費(fèi)用為[X]元，廠房補(bǔ)償費(fèi)用為[X]元，倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償費(fèi)用為[X]元等（分別列出各建筑物補(bǔ)償明細(xì)）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)分別為[各建筑物對(duì)應(yīng)評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)均為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用：對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、道路、水電設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，確定附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用考慮乙方因場(chǎng)地拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、員工遣散費(fèi)用、重新安置費(fèi)用等因素，經(jīng)雙方協(xié)商及參考同類企業(yè)拆遷案例，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元。計(jì)算依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為[X]元，預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月，按照凈利潤(rùn)的[X]%計(jì)算，并結(jié)合員工數(shù)量及遣散費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、重新安置費(fèi)用預(yù)算等綜合確定。具體計(jì)算過(guò)程如下：上一年度經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)[X]元×[X]%×[X]個(gè)月+員工遣散費(fèi)用[X]元+重新安置費(fèi)用[X]元=停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用[X]元。3.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償乙方因場(chǎng)地拆遷需要搬遷設(shè)備、原材料及其他物品，預(yù)計(jì)搬遷費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包括設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用，原材料及物品的搬運(yùn)、存儲(chǔ)費(fèi)用等。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的搬遷費(fèi)用預(yù)算清單，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成場(chǎng)地騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.場(chǎng)地內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施全部拆除完畢，且場(chǎng)地清理和平整工作達(dá)到甲方要求后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次甲方支付款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限及場(chǎng)地交付（一）拆遷期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）場(chǎng)地交付1.甲方完成全部拆遷工作并清理和平整場(chǎng)地后，應(yīng)向乙方交付符合以下條件的場(chǎng)地：場(chǎng)地內(nèi)無(wú)建筑物及附屬設(shè)施殘留，場(chǎng)地平整，達(dá)到可使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.場(chǎng)地交付后，場(chǎng)地的占有、使用及管理責(zé)任即轉(zhuǎn)移至甲方。如乙方在場(chǎng)地交付后發(fā)現(xiàn)甲方交付的場(chǎng)地不符合約定條件，有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定條件。因甲方未及時(shí)整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在拆遷過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的預(yù)付款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利進(jìn)行拆遷工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的調(diào)查核實(shí)費(fèi)用、因資料問(wèn)題導(dǎo)致的拆遷延誤損失、重新調(diào)查核實(shí)資料的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取預(yù)付款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建或其他影響拆遷工作的行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此增加的拆遷成本，并按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一