城市農(nóng)村建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[城市/農(nóng)村具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的平面布局圖、立面圖、剖面圖等）。結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、隔熱層鋪設(shè)等，保證屋面防水隔熱性能良好。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)建筑規(guī)范要求。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣線路鋪設(shè)等，確保水電設(shè)施安全、正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在乙方施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助申請(qǐng)規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確建房要求，并保證設(shè)計(jì)圖紙或要求符合法律法規(guī)及建筑規(guī)范。在施工過(guò)程中，根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、材料堆放空間等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程實(shí)際情況和需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并保證所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)免費(fèi)維修，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助維修，合理收取維修成本費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項(xiàng)下建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式說(shuō)明：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、工程變更1.如甲方提出對(duì)建房工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。變更內(nèi)容涉及建房款項(xiàng)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房總款及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方不得擅自對(duì)建房工程進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致建房質(zhì)量問(wèn)題或費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.竣工驗(yàn)收：房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、工期延誤違約金等。若甲方擅自變更建房要求或設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方增加工程成本或造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付增加的費(fèi)用、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致建房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部尾款，并要求乙方承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因材料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、