吸納資金建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因建房需要資金，乙方愿意提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就吸納資金建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋規(guī)劃：計(jì)劃建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的住宅。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋戶型、布局等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]，房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量合格。3.建房進(jìn)度安排：基礎(chǔ)工程：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)基礎(chǔ)部分，預(yù)計(jì)在[具體日期]完成基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。主體工程：基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開(kāi)始主體施工，主體工程預(yù)計(jì)在[具體日期]完成主體結(jié)構(gòu)封頂。裝飾裝修及附屬工程：主體結(jié)構(gòu)封頂后[X]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行裝飾裝修及附屬工程施工，預(yù)計(jì)在[具體日期]全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的資金用于建房相關(guān)支出。對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等有監(jiān)督檢查的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定建房過(guò)程中的具體施工安排、材料采購(gòu)等事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供建房所需的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的建房進(jìn)度安排組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，接受乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е滦桀~外辦理手續(xù)或增加費(fèi)用的除外。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)建房過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)工程資料。按照本協(xié)議約定，在房屋建成后獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益。對(duì)甲方使用資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用資金的行為，有權(quán)要求甲方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方提供資金。不得干涉甲方正常的建房施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等提出合理建議和意見(jiàn)。在甲方需要協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合提供必要的資料和信息。三、資金提供及使用1.資金金額及支付方式乙方同意向甲方提供建房資金共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一期資金人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付第二期資金人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)封頂后[X]日內(nèi)，乙方支付第三期資金人民幣[X]元。在房屋全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余資金人民幣[X]元。2.資金使用范圍乙方提供的資金僅用于本協(xié)議約定的建房工程相關(guān)支出，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他與建房直接相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的建房資金賬戶，對(duì)資金的收支進(jìn)行單獨(dú)核算，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括資金收支明細(xì)、工程進(jìn)度情況等。四、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲方享有房屋的所有權(quán)，但乙方對(duì)房屋享有與出資比例相對(duì)應(yīng)的權(quán)益。具體權(quán)益分配如下：乙方出資占建房總資金的[X]%，則乙方享有房屋建筑面積[X]%的權(quán)益。該權(quán)益包括但不限于房屋的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明乙方的權(quán)益份額。2.房屋處置在房屋交付使用后，若甲方擬對(duì)房屋進(jìn)行處置（如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方按照其權(quán)益份額優(yōu)先享有處置權(quán)或獲得相應(yīng)的處置收益。若乙方放棄優(yōu)先處置權(quán)，甲方在處置房屋時(shí)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，處置所得收益應(yīng)按照乙方的權(quán)益份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建房進(jìn)度安排組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)按照乙方已支付資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部資金，同時(shí)按照已支付資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定使用資金，擅自改變資金用途或挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部資金，同時(shí)按照已支付資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理建房所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若房屋建成后，甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方應(yīng)獲得房屋權(quán)益價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得房屋權(quán)益或權(quán)益受損超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部資金，同時(shí)按照已支付資金金額的[X]%向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦Y金延誤超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已延誤期間應(yīng)支付資金金額的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常的建房施工活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）