同村屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的屋基一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[村名]，具體坐落于[詳細地址描述]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該屋基面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.現(xiàn)狀：該屋基目前為空地，地上無建筑物及附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的屋基擁有合法的處分權(quán)，保證該屋基不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該屋基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理屋基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項事宜。在屋基交付前，負責處理與該屋基有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方受讓后不會因該屋基產(chǎn)生任何額外的負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋基，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，自行承擔辦理屋基受讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在受讓屋基后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卮逡?guī)民約，合理使用該屋基，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得相關(guān)權(quán)屬證明后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該屋基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實地交付，雙方應(yīng)在交付時共同對屋基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付確認書應(yīng)包括屋基的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合，按照當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門的要求，辦理屋基轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，包括但不限于簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同、提交申請材料、繳納稅費等。2.辦理手續(xù)過程中所需的一切文件和證明材料，由雙方各自負責提供，并確保其真實性、合法性和有效性。如因一方提供的材料不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔相應(yīng)責任。3.因辦理屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的所有費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓屋基或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因受讓屋基所產(chǎn)生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于為辦理手續(xù)支出的費用、預(yù)期利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。補足未支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約所產(chǎn)生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于為履行協(xié)議支出的費用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付款項、調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力