商鋪減租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及[具體事由]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪的租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、減租期限及租金減免方式1.減租期限本次減租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金減免方式在減租期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式減免：第[X]個(gè)月至第[X]個(gè)月，租金減免[X]%，即乙方只需支付原租金的[X]%。第[X]個(gè)月至第[X]個(gè)月，租金減免[X]%，即乙方只需支付原租金的[X]%。具體每月減免后的租金金額計(jì)算方式為：原月租金金額×減免比例。原月租金金額為人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方減免后的租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)確保該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。在減租期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商鋪的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因維修、改造等行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在減租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在減租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府部門征收、拆遷等原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際使用期限調(diào)整租金或協(xié)商解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付減免后的租金。應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或未按照本協(xié)議約定使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪返還給甲方。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在減租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府部門征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，