商鋪返租雙贏協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商鋪返租雙贏協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防等]。2.商鋪用途為[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每期支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、返租條款1.甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方返租該商鋪，返租期限與租賃期限一致。2.返租方式為甲方在乙方支付租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。返租金額為乙方當(dāng)年度支付租金的[X]%。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)暫停返租款項(xiàng)的支付，并要求乙方補(bǔ)足租金后再行支付返租款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，