合伙投資房屋協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙投資房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合伙投資房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的狀態(tài)，如是否裝修、是否有租客等]二、合伙投資方式1.甲乙雙方共同出資，甲方出資人民幣元，占投資總額的%；乙方出資人民幣元，占投資總額的%。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋投資收益。有權參與房屋投資相關事項的決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修等。有權對合伙投資房屋的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與房屋投資相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙投資房屋及乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋投資收益。有權參與房屋投資相關事項的決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修等。有權對合伙投資房屋的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項。協(xié)助甲方辦理與房屋投資相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙投資房屋及甲方利益的行為。四、房屋經(jīng)營管理1.雙方共同委托[具體管理人姓名]作為合伙投資房屋的管理人，負責房屋的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于房屋出租、租客管理、房屋維護等。2.管理人應按照雙方共同制定的經(jīng)營管理方案進行管理，定期向甲乙雙方匯報房屋經(jīng)營管理情況。3.甲乙雙方有權對管理人的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)管理人存在不當行為，有權要求其改正或更換管理人。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配合伙投資房屋的收益包括但不限于房屋租金收入、房屋出售增值收益等。收益分配按照雙方的出資比例進行，即甲方分配收益的%，乙方分配收益的%。收益分配時間為每年的月日，管理人應在收益分配日前將上一年度的收益情況統(tǒng)計清楚，并按照本協(xié)議約定進行分配。2.虧損承擔合伙投資房屋如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例共同承擔。虧損承擔方式為以雙方的出資款項為限，如虧損超過出資款項，雙方應另行協(xié)商解決。六、房屋產(chǎn)權及處置1.合伙投資房屋的產(chǎn)權為甲乙雙方共同共有。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處置合伙投資房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.如因房屋經(jīng)營管理需要處置房屋，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。七數(shù)據(jù)保密1.雙方應對在合伙投資房屋過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起年。八、違約責任1.如一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資款項的%向對方支付違約金。逾期超過日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.如一方違反本協(xié)議約定，擅自處置合伙投資房屋或從事?lián)p害合伙投資房屋及對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如管理人違反本協(xié)議約定或經(jīng)營管理不善，導致合伙投資房屋遭受損失的，管理人應承擔賠償責任。甲乙雙方有權要求管理人改正或更換管理人，如管理人拒絕改正或更換，甲乙雙方有權解除與管理人的委托管理關系，并要求管理人賠償因此給雙方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方