商鋪到期退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），租賃期限已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間對商鋪進(jìn)行了裝修，并配備了相關(guān)設(shè)施設(shè)備（具體清單見附件）。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定，足額支付了租賃期限內(nèi)的租金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查商鋪使用情況，在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)利瑕疵。在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，按照約定退還乙方已繳納的押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定退租。有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間因使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向甲方支付因退租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。四、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交書面退租申請，并提交以下文件：營業(yè)執(zhí)照注銷證明（如乙方以該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所）。稅務(wù)完稅證明。其他相關(guān)證明文件（根據(jù)實(shí)際情況確定）。2.甲方在收到乙方退租申請及相關(guān)文件后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。3.商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.乙方應(yīng)在辦理商鋪交接手續(xù)后將商鋪鑰匙等交給甲方。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金：乙方已足額支付租賃期限內(nèi)租金，甲方應(yīng)在商鋪交接手續(xù)辦理完畢且乙方無任何違約行為的情況下，按照租賃合同約定退還乙方押金[X]元。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方（如甲方代收）。3.裝修補(bǔ)償：如乙方對商鋪進(jìn)行的裝修在租賃期限屆滿后仍具有一定價(jià)值，雙方可協(xié)商裝修補(bǔ)償事宜。協(xié)商一致的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修補(bǔ)償款；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除裝修，不得要求甲方給予補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪或辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。3.若乙方擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：