國(guó)企轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[國(guó)企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方系國(guó)有企業(yè)，擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如是否為空置、是否有租賃等情況]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處置的情形。向乙方如實(shí)披露該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、使用狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照房屋現(xiàn)狀使用和管理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方且雙方簽署房屋交接清單后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照房屋現(xiàn)狀使用和管理房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩