哥倆合作蓋房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方有意合作蓋房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作蓋房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作內(nèi)容：甲乙雙方共同出資、出力，合作建設(shè)位于[具體地址]的房屋一棟。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.合作目的：通過雙方的合作，共同建造一所滿足雙方居住需求及符合雙方意愿的房屋，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升雙方的居住條件和生活質(zhì)量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等方面的決策。對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納建房所需資金。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等（如需要）。積極配合乙方協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的安排參與房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供勞動(dòng)力、參與施工管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工組織管理工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的建設(shè)方案。對(duì)建房資金進(jìn)行合理管理和使用，確保資金用于房屋建設(shè)項(xiàng)目。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際需要聘請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)人員、施工隊(duì)伍等，并有權(quán)決定其報(bào)酬及工作安排。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納建房所需資金。向甲方提供房屋建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料，并及時(shí)通報(bào)房屋建設(shè)的進(jìn)展情況。保證房屋建設(shè)工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、出資方式及比例1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資占建房總費(fèi)用的[X]%，乙方出資占建房總費(fèi)用的[X]%。建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，各自將首期出資款支付至雙方共同指定的賬戶。此后，根據(jù)房屋建設(shè)的進(jìn)度，按照實(shí)際需要由雙方另行協(xié)商出資時(shí)間和金額。四、建房工程管理1.乙方負(fù)責(zé)：乙方作為房屋建設(shè)的主要組織者和管理者，應(yīng)負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，明確施工單位的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度要求等內(nèi)容。2.施工監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面存在問題，應(yīng)及時(shí)要求乙方采取措施予以解決。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)施工情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.工程變更：如需對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行變更，包括設(shè)計(jì)變更、施工內(nèi)容變更等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.使用權(quán)益：雙方均享有對(duì)房屋的居住使用權(quán)益，按照公平合理的原則協(xié)商確定各自的居住區(qū)域和使用方式。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非居住目的。3.處置權(quán)益：如一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。在轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.工程違約：若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.擅自處置違約：若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將房屋整體或部分出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非居住目的，該處置行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙