商票抵房協(xié)議書模板甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，甲方同意以商業(yè)承兌匯票（以下簡(jiǎn)稱“商票”）抵付部分或全部購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]二、商票信息1.出票人：2.收款人：3.票據(jù)號(hào)碼：4.出票日期：5.到期日期：6.票面金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）三、抵付金額及方式1.雙方確認(rèn)，乙方以上述商票抵付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該抵付金額為暫定金額，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.若商票票面金額大于抵付購(gòu)房款金額，甲方應(yīng)在商票到期兌付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將多余款項(xiàng)退還乙方；若商票票面金額小于抵付購(gòu)房款金額，乙方應(yīng)在商票到期日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的商票。在商票到期無(wú)法正常兌付時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)足購(gòu)房款等。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方交付的商票后，妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓、貼現(xiàn)或作其他任何有損乙方權(quán)益的處置。若商票到期后因甲方原因?qū)е聼o(wú)法兌付，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利變更至乙方名下。在商票交付甲方后，有權(quán)要求甲方出具收條，并對(duì)商票的保管情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供的商票真實(shí)、有效，票面信息完整無(wú)誤，且未設(shè)定任何質(zhì)押、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付商票，并配合甲方辦理與商票相關(guān)的手續(xù)。在商票到期日前，及時(shí)關(guān)注商票的兌付情況，如有異常應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。若因乙方原因?qū)е律唐睙o(wú)法正常兌付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保甲方的購(gòu)房款得到足額支付。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)材料，并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、擅自處置商票等，每逾期一日，應(yīng)按照抵付購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的商票，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵付購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假商票、未按時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額等，每逾期一日，應(yīng)按照抵付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已交付的商票，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡