基建監(jiān)督員合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在基建項(xiàng)目中的監(jiān)督管理需求，乙方具備專業(yè)的基建監(jiān)督能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔(dān)任基建監(jiān)督員事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.基建項(xiàng)目描述甲方委托乙方對[具體基建項(xiàng)目名稱]進(jìn)行監(jiān)督管理。該基建項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉項(xiàng)目包含的主要工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]。2.服務(wù)具體內(nèi)容協(xié)助甲方審查基建項(xiàng)目的施工圖紙，提出合理性建議，確保施工圖紙符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目實(shí)際需求。監(jiān)督施工單位按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同約定進(jìn)行施工，檢查施工質(zhì)量，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施，提出改進(jìn)意見，保證施工過程科學(xué)合理、安全有序。對基建項(xiàng)目所使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢查其質(zhì)量證明文件，見證取樣送檢，防止不合格材料用于工程建設(shè)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，排查安全隱患，確保施工過程無安全事故發(fā)生。協(xié)調(diào)甲方、施工單位、監(jiān)理單位等各方之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，保障工程順利推進(jìn)。審核工程進(jìn)度款支付申請，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況，提出付款建議，協(xié)助甲方控制工程投資。對工程變更進(jìn)行審核和監(jiān)督，審查變更的必要性、合理性和經(jīng)濟(jì)性，確保變更程序合規(guī)，變更內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定。收集、整理工程建設(shè)過程中的各類文件資料，包括施工圖紙、技術(shù)交底、會議紀(jì)要、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，建立完整的工程檔案，為工程竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)提供依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)督工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)知曉基建項(xiàng)目的監(jiān)督情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展。對乙方違反合同約定或不履行監(jiān)督職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展監(jiān)督工作所需的相關(guān)資料，包括基建項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好條件。按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的監(jiān)督意見和建議，根據(jù)實(shí)際情況合理采納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)督工作所需的資料和協(xié)助。在監(jiān)督工作中，有權(quán)制止施工單位的違規(guī)行為，并要求其整改。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行基建監(jiān)督員職責(zé)。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)督服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)基建項(xiàng)目的監(jiān)督情況，及時(shí)反饋工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題及解決措施。保守在監(jiān)督工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。妥善保管在監(jiān)督工作中形成的各類文件資料，在合同終止后按照甲方要求移交。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出合同約定范圍的額外服務(wù)需求導(dǎo)致乙方工作量增加的除外（如有此類情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用調(diào)整事宜）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成基建項(xiàng)目基礎(chǔ)工程監(jiān)督并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)督并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)（如主體結(jié)構(gòu)工程分階段驗(yàn)收，按各階段驗(yàn)收合格后分別支付），甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成裝飾裝修工程、安裝工程等全部剩余工程監(jiān)督并經(jīng)甲方組織的竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)督工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供開展監(jiān)督工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)延長乙方的服務(wù)期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致基建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成的損失超過服務(wù)費(fèi)用總額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償超出部分的損失。若乙方泄露在監(jiān)督工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展或提交監(jiān)督報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自停止監(jiān)督工作或無故不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取但未完成對應(yīng)工作的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方重新委托他人進(jìn)行監(jiān)督工作所產(chǎn)生的額外費(fèi)用及因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日