地下室贈送合同協(xié)議甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]地下室（以下簡稱“該地下室”），愿意將其無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地下室贈送事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置及范圍該地下室位于[具體房屋地址]，具體位置為[詳細(xì)描述地下室在房屋中的方位及四至范圍]，建筑面積為[X]平方米。地下室空間整體較為規(guī)整，有相對獨立的出入口[詳細(xì)描述出入口情況]。2.地下室現(xiàn)狀目前該地下室為毛坯狀態(tài)，墻面為水泥墻面，地面為水泥地面，頂部為混凝土結(jié)構(gòu)。地下室內(nèi)部無明顯的質(zhì)量問題，無漏水、滲水現(xiàn)象，通風(fēng)及采光情況如下[詳細(xì)描述通風(fēng)口位置、采光情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地下室。在贈送地下室后，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致地下室不能正常使用或存在權(quán)利瑕疵等情況，甲方有權(quán)向乙方說明情況，但不承擔(dān)因上述原因給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對該地下室擁有合法的處分權(quán)，保證該地下室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方提供與該地下室相關(guān)的一切資料，包括但不限于地下室的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理與該地下室相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方，并保證交付時地下室的現(xiàn)狀符合本協(xié)議第一條的描述。負(fù)責(zé)承擔(dān)因贈送該地下室所產(chǎn)生的一切稅費（如有），法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用該地下室。對該地下室享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地下室，不得將地下室用于違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對地下室進(jìn)行日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用地下室而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在甲方協(xié)助下（如有需要），按照法律法規(guī)規(guī)定辦理與該地下室相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。如因乙方原因?qū)е碌叵率页霈F(xiàn)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、贈與的生效及交付1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該地下室的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對地下室的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第二條中關(guān)于其義務(wù)的約定，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用地下室，或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為接收和使用地下室而支出的合理費用（如裝修費用、預(yù)期收益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議第二條中關(guān)于其義務(wù)的約定，擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)或用途，或者將地下室用于違法違規(guī)活動，或者未按照約定使用、維護(hù)地下室，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地下室，乙方應(yīng)返還地下室，并按照地下室評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方