地塊招租寫合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附地塊詳細(xì)平面圖）2.地塊用途乙方租賃該地塊的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。3.地塊現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該地塊在交付給乙方時(shí)，處于符合乙方使用目的的狀態(tài)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物、地下設(shè)施等不存在影響乙方正常使用的障礙。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期為[支付周期時(shí)長，如每月、每季度、每半年等]。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。（3）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將地塊按合同約定交還甲方且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用地塊，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回地塊，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、安全地使用該地塊。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件將地塊交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與地塊使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（3）負(fù)責(zé)對(duì)地塊的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、排水等）進(jìn)行維護(hù)和管理，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（4）尊重乙方對(duì)地塊的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該地塊。（2）對(duì)地塊進(jìn)行合理的裝修、改造（需事先征得甲方書面同意）后，在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)拆除可拆卸的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)地塊原狀。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合理使用和愛護(hù)地塊及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)地塊的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與地塊使用相關(guān)的費(fèi)用。（5）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于地塊使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（6）租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)在[X]天內(nèi)將地塊及附屬設(shè)施交還甲方，且地塊應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、地塊的交付與返還1.交付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，制作交接清單，明確地塊的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。（2）乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]天內(nèi)安排人員接收地塊。如乙方逾期不接收，視為甲方已按照合同約定交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.返還（1）租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地塊及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還時(shí)，地塊應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無垃圾、雜物等。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地塊上屬于自己的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于地塊的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、排水、道路等）出現(xiàn)的質(zhì)量問題或自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用地塊過程中，如發(fā)現(xiàn)地塊及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。乙方應(yīng)合理使用地塊及其附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，避免因自身原因造成損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定將地塊交付給乙方，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用地塊或提前收回地塊，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。（3）若甲方未履行對(duì)地塊基礎(chǔ)設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回地塊，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回地塊，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。（3）若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件將地塊及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)地塊原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方損壞地塊及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉