商品房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下的商品房事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況甲方所售商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該商品房已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該商品房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的情形。3.在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按照約定與乙方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付乙方使用（如為現(xiàn)房），交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合正常使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。4.若甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或擅自將房屋另行出售給他人的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。乙方還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際簽訂商品房定金合同時(shí)，建議雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商和約定，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性，保護(hù)雙方的