城市地基買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的城市地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已建有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木、設(shè)施等及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地基，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)披露該地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理該地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至該地基交付給乙方之前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地基及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)該地基的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理該地基轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該地基后，按照土地性質(zhì)及用途合理使用該地基，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作地基轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，并取得相關(guān)部門(mén)出具的同意轉(zhuǎn)讓的文件后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在該地基辦理完過(guò)戶登記手續(xù)，土地使用權(quán)證變更至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在該地基現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)資料及鑰匙（如有）等，并確保乙方能夠正常占有、使用該地基。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該地基擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)披露該地基的相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該地基的所有權(quán)或使用權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該地基，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變?cè)摰鼗默F(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理該地基轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)摰鼗挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲