地皮居間傭金協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有獲取地皮相關信息及促成地皮交易的需求，乙方具備提供地皮居間服務的能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供地皮居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮信息乙方為甲方提供的地皮位于[地皮具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。該地塊周邊配套設施完善，交通便利，具體周邊情況如下：[詳細描述周邊學校、醫(yī)院、商場、交通站點等配套設施情況]。2.居間服務內容乙方負責為甲方收集、篩選符合甲方需求的地皮信息，并協(xié)助甲方與地皮所有者或相關權益人進行溝通、洽談，促成甲方與地皮所有者或相關權益人就該地塊達成交易意向并簽訂地皮交易合同。乙方應全程跟進交易過程，協(xié)調各方關系，確保交易順利進行。具體包括但不限于：利用自身資源和渠道，廣泛收集地皮出售或轉讓信息，并對收集到的信息進行整理、分析，篩選出符合甲方要求的地皮信息提供給甲方。協(xié)助甲方與地皮所有者或相關權益人取得聯(lián)系，安排雙方見面洽談，介紹雙方基本情況和交易需求，促進雙方溝通交流。在洽談過程中，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務，協(xié)助甲方了解交易過程中可能涉及的法律風險和政策規(guī)定，確保甲方合法權益。參與甲方與地皮所有者或相關權益人的談判，協(xié)助甲方制定談判策略，維護甲方利益，爭取有利的交易條件。協(xié)助甲方審查地皮交易合同條款，對合同中的重要條款進行解釋和說明，提出法律意見和建議，確保合同合法有效、公平合理。在交易過程中，協(xié)調各方關系，解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，保障交易順利進行。協(xié)助甲方辦理地皮交易過程中的各項手續(xù)，如土地權屬變更登記、備案等手續(xù)，確保交易合法合規(guī)完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供地皮居間服務，包括獲取地皮信息、協(xié)助洽談、提供法律咨詢等。有權對乙方提供的地皮信息及服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方促成甲方與地皮所有者或相關權益人達成交易意向并簽訂地皮交易合同后，有權按照本協(xié)議約定獲取交易成功的相關權益。2.義務向乙方如實告知其對地皮的具體需求，包括但不限于土地用途、面積、價格范圍、地理位置要求等詳細信息，以便乙方能夠準確地為甲方提供符合需求的地皮信息。按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展居間服務工作，如身份證明、授權委托書、資金證明等相關資料。積極配合乙方與地皮所有者或相關權益人的溝通、洽談工作，按照乙方的建議和安排參與談判，不得擅自改變談判策略或提出不合理要求，影響交易進程。在與地皮所有者或相關權益人洽談及簽訂地皮交易合同過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間傭金及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和資料，配合乙方開展居間服務工作。在促成甲方與地皮所有者或相關權益人達成交易意向并簽訂地皮交易合同后，有權按照本協(xié)議約定獲取居間傭金。對甲方提供的信息和資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定，積極為甲方提供地皮居間服務，盡最大努力促成甲方與地皮所有者或相關權益人達成交易意向并簽訂地皮交易合同。對收集到的地皮信息進行嚴格篩選和審核，確保提供給甲方的地皮信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導或重大遺漏等情況。在提供居間服務過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得與地皮所有者或相關權益人惡意串通，損害甲方利益。為甲方提供專業(yè)、全面的法律、政策咨詢服務，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題，提供合理的法律建議和解決方案。及時向甲方反饋地皮信息及交易洽談進展情況，保持與甲方的溝通順暢，確保甲方能夠及時了解交易動態(tài)。在交易過程中，妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露或擅自使用，交易結束后應按照甲方要求及時返還或銷毀相關資料。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、居間傭金及支付方式1.居間傭金若乙方成功促成甲方與地皮所有者或相關權益人簽訂地皮交易合同，甲方應按照地皮交易合同成交金額的[X]%向乙方支付居間傭金。2.支付方式甲方應在簽訂地皮交易合同之日起[X]個工作日內，將居間傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的傭金及違約金，同時甲方還應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方擅自變更或終止與地皮所有者或相關權益人的交易，導致乙方無法完成居間服務或乙方已完成的居間服務無法獲得相應報酬，甲方應按照本協(xié)議約定的居間傭金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方相關信息或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與地皮所有者或相關權益人達成交易意向或簽訂地皮交易合同，乙方應向甲方返還已收取的所有費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若乙方提供的地皮信息不真實、不準確、不完整，導致甲方基于該信息做出錯誤決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即采取措施消除影響，停止侵權行為。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與地皮所有者或相關權益人簽訂地皮交易合同