士地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件一《土地界址點(diǎn)坐標(biāo)表》。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]。地上附著物情況詳見附件二《地上附著物清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀資料等一切必要的文件資料，并保證所提供的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。該等文件資料清單詳見附件三《文件資料清單》。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并保證所提供的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照有關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)讓的[具體前置手續(xù)，如土地評估報(bào)告出具后、相關(guān)部門受理轉(zhuǎn)讓申請后等]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本協(xié)議約定的支付賬戶付款導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)書內(nèi)容包括土地面積、界址、地上附著物等情況。土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請文件、提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件資料由雙方按照有關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備，甲方應(yīng)確保其提供的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)共同向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請文件。土地管理部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，爭取在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，取得新的土地權(quán)屬證書。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他有損土地權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂