城市房屋分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方對該房屋的分割事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗類型等]水電設(shè)施：[說明水電線路狀況，是否有獨立水表、電表等]燃?xì)庠O(shè)施：[燃?xì)夤艿狼闆r，是否可正常使用]其他設(shè)施：[如固定家具、家電等，逐一列舉并說明狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)分割所得房屋部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用。協(xié)助乙方辦理與乙方分割所得房屋部分相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)分割所得房屋部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費及其他費用。協(xié)助甲方辦理與甲方分割所得房屋部分相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、房屋分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進(jìn)行如下分割：1.以房屋中間線（具體描述分割線位置，如從客廳中間穿過等）為界，將房屋分為左右（或上下等）兩部分甲方分得房屋左邊（或上邊等）部分，建筑面積為[X]平方米，具體范圍包括[詳細(xì)列舉甲方分得部分包含的房間、區(qū)域等]。乙方分得房屋右邊（或下邊等）部分，建筑面積為[X]平方米，具體范圍包括[詳細(xì)列舉乙方分得部分包含的房間、區(qū)域等]。2.共用部分房屋的樓梯、電梯、走廊、外墻等共用部分由甲乙雙方共同使用和維護(hù)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因共用部分產(chǎn)生的費用。房屋的屋頂、外墻面等屬于建筑物共有部分，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)其完好，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損其他業(yè)主利益的行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日仍未協(xié)助辦理的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行房屋交付。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證其分得部分房屋及附屬設(shè)施完好、可正常使用，并向乙方提供相關(guān)的房屋鑰匙、水電卡等物品。乙方應(yīng)保證其分得部分房屋及附屬設(shè)施完好、可正常使用，并向甲方提供相關(guān)的房屋鑰匙、水電卡等物品。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[X%]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完全履行完畢。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完全履行完畢。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記或房屋交付的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法