商鋪?zhàn)饧s解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于（商鋪具體地址）的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)環(huán)境變化等]，致使原租賃合同已無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意提前解除原租賃合同。二、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.用途：該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]。3.裝修情況：乙方承租該商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行了如下裝修及添附：[詳細(xì)描述裝修及添附的具體內(nèi)容，如墻面裝修、地面鋪設(shè)、貨架安裝等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪。有權(quán)檢查乙方對(duì)商鋪的騰退情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或未清理物品等情況，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金等款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)（如有）。在乙方騰退商鋪后，應(yīng)及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金、押金等款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)配合辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將商鋪騰空并交還給甲方。騰空標(biāo)準(zhǔn)為：商鋪內(nèi)無(wú)乙方的物品、設(shè)備設(shè)施保持原狀（正常使用損耗除外）、無(wú)乙方遺留的垃圾等。負(fù)責(zé)自行拆除其在商鋪內(nèi)的裝修及添附物，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因拆除裝修及添附物給商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照原租賃合同約定結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在騰退商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面的騰退確認(rèn)書，確認(rèn)已將商鋪騰空并交還給甲方。四、租金及押金退還1.租金退還：甲方應(yīng)退還乙方自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同期滿之日止的剩余租金共計(jì)人民幣元。該款項(xiàng)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)一次性支付給乙方。2.押金退還：乙方在按照本協(xié)議約定騰退商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金人民幣元無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再行退還。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還租金、押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定拆除其裝修及添附物或因拆除行為給商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽