呼浩特購(gòu)房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于呼和浩特市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶一個(gè)[面積大小]平方米的地下室，地下室用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶固定裝修，裝修情況如下：客廳地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]；臥室地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]；廚房配備[具體廚具品牌及型號(hào)]櫥柜，衛(wèi)生間安裝[具體衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]潔具。房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電視等品牌及型號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施及裝修情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，能夠正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，資料齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在符合合同約定及法律規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的乙方個(gè)人資料及相關(guān)信息。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋安全及正常使用的行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定賬戶。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.收款賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款及辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。4.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如實(shí)提供辦理過(guò)戶所需的乙方個(gè)人資料及相關(guān)信息，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無(wú)法確定，按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付賠償金。5.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋安全及正常使用的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失無(wú)法確定，按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法