員工集資建房協(xié)議書甲方（集資建房單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（集資建房員工）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為滿足員工住房需求，決定進(jìn)行集資建房，乙方自愿參與集資建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物描述1.房屋位置本次集資建房的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款項(xiàng)。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照規(guī)劃要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋交付使用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資建房，取得符合約定條件的房屋。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付使用后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方繳納集資款項(xiàng)。積極配合甲方辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。遵守甲方制定的關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額乙方本次集資建房應(yīng)繳納的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余集資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆集資款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付條件房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等已完成并可正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方已接受房屋，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成集資建房項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致房屋不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照乙方已繳納集資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等