同城房產(chǎn)交付協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理，即執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房產(chǎn)交付條件1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)驗(yàn)收文件。2.該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，即水通、電通、氣通。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為該房產(chǎn)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如查封、抵押等。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但最長(zhǎng)延遲交付時(shí)間不得超過(guò)[X]天。2.交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日，在該房產(chǎn)所在地向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，并提供相關(guān)交付文件。交付文件應(yīng)包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、水電氣繳費(fèi)憑證等。書(shū)面通知交付：如乙方因特殊原因無(wú)法在交付時(shí)間當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并在書(shū)面通知中明確交付所需文件及手續(xù)。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后[X]天內(nèi)安排人員接收房產(chǎn)，如乙方逾期未接收，視為乙方已認(rèn)可甲方按照本協(xié)議約定完成交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定向乙方收取房產(chǎn)價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的交付條件和時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付的房產(chǎn)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。保證該房產(chǎn)在交付前未設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在房產(chǎn)交付時(shí)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)接收手續(xù)，并對(duì)接收的房產(chǎn)及相關(guān)文件進(jìn)行妥善保管。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、再售損失等。3.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題、配套設(shè)施未達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住或使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。4.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。5.若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房產(chǎn)質(zhì)量及安全的行為，導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋