變更房租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項及內(nèi)容（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自年月日起，租金調(diào)整為每月人民幣元。租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。（二）租賃期限變更原合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限延長至年月日。在延長的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原合同及本變更協(xié)議的各項約定。（三）房屋用途變更原合同約定房屋用途為?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋用途變更為。乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)新用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期返還，每逾期一日應(yīng)按照原租金的%向甲方支付房屋占有使用費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴建或損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋原狀。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照本變更協(xié)議第三條的約定處理。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本變更協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本變更協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本變更協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。四、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本變更協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變