工業(yè)園區(qū)合同與協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)相關(guān)資源，乙方有意在該工業(yè)園區(qū)開展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方工業(yè)園區(qū)的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)場地租賃甲方將位于[工業(yè)園區(qū)具體位置]，面積為[X]平方米的場地租賃給乙方使用。該場地用途為[乙方計(jì)劃開展的業(yè)務(wù)用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)物流等]。場地內(nèi)已具備基本的水電設(shè)施接入條件，但乙方如需進(jìn)行額外的設(shè)施改造或增容，需提前向甲方提出申請(qǐng)并按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.園區(qū)配套服務(wù)甲方為乙方提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與維修工作，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共停車場、裝卸貨區(qū)域等配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反園區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在園區(qū)規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等特殊情況下，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的場地，并確保場地的合法性和安全性。按照約定提供園區(qū)配套服務(wù)，保障園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理乙方提出的合理維修、維護(hù)等需求。協(xié)助乙方辦理在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方在園區(qū)內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用租賃場地及園區(qū)配套設(shè)施，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)意見和建議。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，如果乙方在場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等符合園區(qū)規(guī)定且無損壞的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定給予合理補(bǔ)償或返還相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃場地及園區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞園區(qū)設(shè)施，如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。自行承擔(dān)在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方反饋經(jīng)營過程中遇到的問題和困難。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。租金自本合同生效之日起開始計(jì)算。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照乙方實(shí)際使用量及園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算。3.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付場地或提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、損壞園區(qū)設(shè)施或違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效