工業(yè)廠房拆建協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲方擬對該廠房進(jìn)行拆建，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆建工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行工業(yè)廠房拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆建廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前存在[列舉主要問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]等問題。（二）拆建工作內(nèi)容1.拆除工作乙方負(fù)責(zé)拆除該廠房的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房主體、圍墻、門衛(wèi)室等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場所。2.新建工作根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，乙方負(fù)責(zé)新建一座符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求的工業(yè)廠房。新建廠房的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。新建廠房應(yīng)包含但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、消防工程等全部工程內(nèi)容。新建廠房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如地面采用耐磨地磚、墻面采用乳膠漆等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆建期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在拆建工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事工業(yè)廠房拆建工作所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行拆建工作，確保拆建工作的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆建工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。在拆建過程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自更改施工內(nèi)容和進(jìn)度。對拆建工作中涉及的安全問題負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。負(fù)責(zé)對新建廠房的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保新建廠房符合質(zhì)量要求。工程竣工后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在拆建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。三、拆建費(fèi)用及支付方式（一）拆建費(fèi)用1.本協(xié)議拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用、施工期間的水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用。2.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用，但因甲方變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.新建工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議約定的拆建工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開工報(bào)告。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法按時開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本協(xié)議約定的拆建工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成全部拆建工作，并提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保新建廠房的工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.新建廠房的各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.新建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)階段的驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.新建工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并申請竣工驗(yàn)收備案。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。如工程通過竣工驗(yàn)收備案，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收備案表；如工程未通過竣工驗(yàn)收備案，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收備案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加工程費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定具備相應(yīng)資質(zhì)證書或未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆建工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議約定的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力