場地地租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金自租賃期限開始之日起計算。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及遵守場地使用規(guī)定、維護場地設(shè)施設(shè)備等。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方在租賃期間無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)支付費用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、場地交付及使用1.場地交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署場地交付確認書。2.場地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負責(zé)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.場地裝修：乙方如需對場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場地結(jié)構(gòu)和影響其他租戶正常使用。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀交還甲方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反場地使用規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期間對場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用。應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，因場地質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常使用場地，不得擅自提高租金標準或提前收回場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期間，乙方對場地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。有權(quán)要求甲方對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他應(yīng)支付費用。應(yīng)遵守法律法規(guī)和場地使用規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等費用。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)及時將場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。物業(yè)管理費自租賃期限開始之日起計算，支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負責(zé)場地的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。3.物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定收取物業(yè)管理費，并對場地進行管理和維護。物業(yè)管理公司應(yīng)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。如因物業(yè)管理公司原因給乙方造成損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[繳費日期]前向甲方或物業(yè)管理公司繳納上月水電費。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用場地產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標準或提前收回場地，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他應(yīng)支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或擅自拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)將場地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按時將場地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。解除協(xié)議簽訂后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起