山嶺出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山嶺具體地址]的山嶺（以下簡稱“該山嶺”），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該山嶺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山嶺位置：該山嶺位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該山嶺面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.地形地貌：山嶺地勢[具體地勢描述，如起伏狀況等]，包含[列舉山嶺上的主要地形特征，如山坡、山谷等]。4.土地用途：該山嶺目前主要用于[現(xiàn)有土地用途，如林業(yè)等]，乙方可根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，合理規(guī)劃使用。5.地上附著物：山嶺上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量等，若有其他附屬設(shè)施一并說明]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將山嶺及地上附著物按本協(xié)議約定交還甲方。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）：自本協(xié)議生效之日起，該山嶺所有權(quán)歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為永久。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：（1）若為出租，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[支付租金的具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第一年租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。（2）轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)在辦理完山嶺產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用山嶺。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：保證對該山嶺擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何權(quán)屬爭議及法律糾紛。向乙方提供該山嶺的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與該山嶺使用相關(guān)的手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用山嶺；在轉(zhuǎn)讓后，不得對乙方使用山嶺進行不當(dāng)干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用該山嶺。對山嶺進行合理開發(fā)利用，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與山嶺使用相關(guān)的手續(xù)（如需）。在租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓完成后，對在山嶺上投資建設(shè)的合法建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有處置權(quán)（若有）。因乙方原因?qū)е律綆X無法交還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用山嶺，不得改變山嶺用途進行違法違規(guī)活動。如需改變山嶺用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護山嶺生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞植被等行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還山嶺及地上附著物，并保持山嶺原狀（合理損耗除外）。負責(zé)山嶺的日常維護管理，承擔(dān)因使用山嶺產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山嶺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按時提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或資料，致使乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將山嶺交還甲方。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變山嶺用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并將山嶺恢復(fù)原狀。乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護山嶺生態(tài)環(huán)境或未在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或終止后交還山嶺及地上附著物并保持原狀，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方