山地買賣合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地一處（以下簡稱“該山地”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該山地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就山地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村名及山地的四至范圍，例如東至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。]2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該山地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.山地用途：該山地目前用于[山地現(xiàn)用途，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的用途使用該山地。4.山地現(xiàn)狀：該山地地上附著物及植被情況為[詳細描述地上是否有樹木、農(nóng)作物、建筑物等附著物，以及其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等，例如有[樹木品種及數(shù)量]棵樹木，部分樹木胸徑約為[具體尺寸]厘米；有[農(nóng)作物品種]若干；無建筑物等。]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付山地轉讓價款。有權對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山地，有權要求乙方改正。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，保證該山地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該山地的相關權屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理權屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。向乙方如實告知該山地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題及相關法律法規(guī)政策對該山地的限制等信息。在本協(xié)議簽訂前，負責處理該山地涉及的一切糾紛、債務等問題，保證乙方受讓該山地后不會因此遭受任何損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該山地，并享有該山地的相關權益。在辦理該山地權屬變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山地轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方同意。在使用山地過程中，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞山地資源或損害公共利益的行為。負責辦理該山地權屬變更登記手續(xù)過程中乙方應承擔的各項費用，并按照要求及時提供相關資料。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉讓價款后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在辦理山地權屬變更登記手續(xù)前，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在該山地權屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的權屬證書后[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）一次性支付給甲方。四、權屬變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向[具體負責辦理山地權屬登記的部門]申請辦理該山地的權屬變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，并配合乙方完成各項手續(xù)。2.如因甲方原因導致權屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。3.如因乙方原因導致權屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該山地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款或未按照約定用途使用山地等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并補足轉讓價款。如乙方擅自改變山地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付轉讓價款超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照對方因此遭受的實際損失計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一