房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議合同甲方（出賣人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（買受人）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于[省][市][區(qū)][縣][具體街道地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為：[證號]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：[證號]。該房地產(chǎn)建筑面積為[平方米]，套內(nèi)建筑面積為[平方米]，分?jǐn)偯娣e為[平方米]。該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[類型]，位于[樓層]，朝向?yàn)閇朝向]，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本合同附件一（房屋交接清單）的約定。該房地產(chǎn)包含[列明附屬設(shè)施，如電梯、車位、花園等]。第二條成交價(jià)格與支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。乙方應(yīng)于[具體日期]前支付甲方購房款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），占合同總價(jià)的[百分比]%；于[具體日期]前支付剩余購房款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。購房款應(yīng)支付至甲方以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名：[甲方姓名/名稱]賬號：[賬號]定金條款：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），該定金作為本合同履行的擔(dān)保。若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。乙方支付定金后，本合同生效。第三條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)具備通電、通水、通氣（如適用）等基本居住條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[天數(shù)]日內(nèi)對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接清單》。若乙方在收到交付通知后[天數(shù)]日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該房地產(chǎn)符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的存儲、保險(xiǎn)等費(fèi)用。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明，并配合乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)。鑰匙、門禁卡等交付事宜按照本合同附件一（房屋交接清單）的約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)自本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同或委托第三方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需產(chǎn)生的稅費(fèi)，其中契稅由[甲方/乙方]承擔(dān)，個(gè)人所得稅由[甲方/乙方]承擔(dān)，增值稅及附加稅由[甲方/乙方]承擔(dān)，印花稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。（如需更詳細(xì)約定，可在此處或附件中列明）因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)生的登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等雜費(fèi)，由[甲方/乙方]承擔(dān)。若因政府政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的購房款（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金后）退還給乙方。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同第三條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。2.若甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合本合同第一條所述狀況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少價(jià)款，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。若甲方拒絕修復(fù)或逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。3.若乙方未能按照本合同第二條約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。4.若乙方未能按照本合同約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款（扣除甲方已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金后），并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或部分履行。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他機(jī)構(gòu)，如公證處或登記機(jī)關(guān)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充條款1.本合同附件一《房屋交接清單》、附件二《裝修及設(shè)施清單》（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方保證對本合同所提供的一切資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。任何一方因提供虛假資料