場地轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]的[土地/房產(chǎn)]（以下簡稱“標(biāo)的物”），并有意將該標(biāo)的物的所有權(quán)（或長期使用權(quán)，根據(jù)實際情況選擇或修改）轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，乙方有意受讓該標(biāo)的物并可能就標(biāo)的物簽訂租賃合同（以下簡稱“租賃安排”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及相關(guān)租賃安排達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物為位于[具體地址]的[土地/房產(chǎn)]，具體包括：[詳細描述，如土地使用權(quán)范圍、建筑面積、使用面積、建筑物情況、附屬設(shè)施等]。標(biāo)的物權(quán)屬證明文件為[文件名稱及編號]，目前登記在甲方名下。1.2轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)（或長期使用權(quán)，根據(jù)實際情況選擇或修改）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付2.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）的價格將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]2.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的前提條件是甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并配合乙方完成標(biāo)的物所有權(quán)（或長期使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付與過戶3.1場地交付甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的物實際交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方移交包括但不限于：鑰匙、門禁卡、水、電、氣等使用憑證、房屋（或場地）交接清單、相關(guān)技術(shù)資料等。雙方應(yīng)簽署場地交接確認(rèn)書。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)（或長期使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需相關(guān)稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余均由甲方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與責(zé)任4.1場地狀況甲方保證在轉(zhuǎn)讓時，標(biāo)的物處于能夠正常使用狀態(tài)，并按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于[簡述裝修、設(shè)備情況]。甲方提供的場地現(xiàn)狀清單（如有）作為本協(xié)議附件，對雙方具有約束力。4.2債權(quán)債務(wù)處理甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓日前，標(biāo)的物上不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，或已就標(biāo)的物上的債權(quán)債務(wù)事宜與相關(guān)第三方達成書面處理協(xié)議，并已通知乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)承擔(dān)相關(guān)費用或責(zé)任，甲方應(yīng)予以補償。4.3瑕疵擔(dān)保甲方保證其對該標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)（或長期使用權(quán)），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、第三方權(quán)利主張等），或若有，已明確告知乙方并已獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條租賃安排5.1租賃主體本協(xié)議約定，乙方（或乙方指定的第三方，需明確）為標(biāo)的物的承租方。5.2租賃用途乙方承租標(biāo)的物僅限用于[具體用途，需與法定用途一致]。5.3租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[年/月]。5.4租金與支付租金按[年/季/月]支付，每[年/季/月]租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。首期租金應(yīng)于[具體日期]前支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：[銀行名稱及支行]、賬戶名稱：[甲方賬戶名]、賬號：[甲方賬號]。5.5押金乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[月/季/年]租金總額的押金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），用于擔(dān)保乙方履行租賃合同。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還該押金。5.6維修責(zé)任在租賃期間，標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用的部分及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。具體維修范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定或在租賃合同中明確。5.7稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃活動相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅及附加等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.8轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租標(biāo)的物。5.9租賃合同的簽訂關(guān)于標(biāo)的物的具體租賃事宜，雙方同意另行簽訂《租賃合同》。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對《租賃合同》的任何承諾或保證，除非本協(xié)議中另有明確約定?！蹲赓U合同》的條款與本協(xié)議有沖突的，以《租賃合同》為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證其具備標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的合法主體資格和權(quán)利。（2）按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（3）保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并妥善保管使用。（3）遵守國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，按約定用途使用標(biāo)的物。（4）按照《租賃合同》的約定履行承租人的義務(wù)。（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條過渡期安排自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)（或長期使用權(quán)）轉(zhuǎn)移登記完成之日止為過渡期。過渡期內(nèi)，標(biāo)的物的實際占有、管理及維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。在此期間，原租賃合同（如有）繼續(xù)有效，由甲方負(fù)責(zé)履行其對原承租人的義務(wù)，或按《租賃合同》約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時交付標(biāo)的物或配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。8.2若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[百分比]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3若乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于租賃用途、維修責(zé)任等約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情況解除《租賃合同》。8.4雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息等不宜公開的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成轉(zhuǎn)讓價款支付和《租賃合同》（如需）簽訂為前提條件。第十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他機構(gòu)，如登記機關(guān)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議