2025年房地產(chǎn)租賃管理合同甲方（出租人）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（承租人）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。（如有）丙方（物業(yè)管理方/租賃管理方）：[丙方名稱]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，資質(zhì)證明：[資質(zhì)名稱及編號]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)為甲方合法擁有或有權(quán)出租的房產(chǎn)，建筑面積[面積]平方米，用途為[租賃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]，房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為[房產(chǎn)證號或其他權(quán)屬證明文件名稱及編號]。具體戶型結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單》。第二條合同期限本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第三條租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]，賬戶名：[賬戶名]，賬號：[賬號]。3.費(fèi)用承擔(dān)：(1)租金由乙方承擔(dān)。(2)房產(chǎn)稅、由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)（如合同約定由甲方承擔(dān)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)）、供暖費(fèi)（如適用且由甲方承擔(dān)）、租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)、上水主管道、供電主線路、供氣主管道等維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(3)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如適用且由乙方分戶計(jì)量）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施（如家具、家電，若非甲方提供或約定由乙方配置）的維修或更換費(fèi)用、乙方添置的可移動(dòng)物品及設(shè)施的維修費(fèi)用、室內(nèi)裝修及改造費(fèi)用（除非合同另有約定或經(jīng)甲方書面同意）、垃圾處理費(fèi)、室內(nèi)部分公共區(qū)域的清潔費(fèi)、寵物費(fèi)（如有）、超度費(fèi)等由乙方承擔(dān)。(4)停車費(fèi)（若有且不包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)）由乙方承擔(dān)。(5)丙方提供物業(yè)管理或租賃代理服務(wù)所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)/租賃代理費(fèi)，本合同約定由[甲方/乙方]承擔(dān)，金額為[服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方式]，支付時(shí)間為[支付方式或時(shí)間]。(6)其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理與服務(wù)（如適用）1.服務(wù)范圍：丙方作為本合同項(xiàng)下租賃管理服務(wù)提供方，根據(jù)本合同約定向甲方和/或乙方提供以下服務(wù)：[列舉具體服務(wù)內(nèi)容，例如：租賃咨詢與房源匹配、安排看房、協(xié)助合同簽訂、按約定收取租金并轉(zhuǎn)交甲方、接收和處理乙方報(bào)修請求并跟進(jìn)維修、傳遞社區(qū)或物業(yè)通知、維護(hù)租賃物業(yè)周邊秩序等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照[約定標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范]提供服務(wù)，并對乙方的報(bào)修請求在[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)，[處理時(shí)間，如48小時(shí)]內(nèi)派員處理或協(xié)調(diào)處理。3.服務(wù)費(fèi)用與支付：丙方提供本合同約定的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)/租賃代理費(fèi)為[計(jì)算方式，如按面積、按租金比例等]計(jì)算，總額為[金額或具體標(biāo)準(zhǔn)]。該費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第五條維修責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、承重部分、基礎(chǔ)、上水管道（主管線及入戶前部分）、下水管道（主管線及入戶前部分）、供電線路（主線路及入戶前部分）、供氣管道（主管道及入戶前部分）、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、公共照明、門禁系統(tǒng)等）的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)。2.乙方責(zé)任：乙方在使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施（如家具、家電、燈具、水龍頭、馬桶、灶具等）的維修或更換。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及改造部分的責(zé)任及維修。3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)提前[通知時(shí)限，如24小時(shí)]通知甲方或丙方（如有）。甲方或丙方接到通知后，應(yīng)根據(jù)本合同約定及時(shí)進(jìn)行處理。4.維修方式：日常維修由乙方自行或委托維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；涉及主體結(jié)構(gòu)、主管線等重大維修，由甲方負(fù)責(zé)或甲方委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需自行維修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.緊急維修：如發(fā)生停水、停電、燃?xì)庑孤?、結(jié)構(gòu)安全隱患等緊急維修情況，甲乙雙方或丙方（如有）應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即采取應(yīng)急措施，并按本合同約定及時(shí)通知對方并組織維修，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可解除：(1)本合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租的；(2)經(jīng)甲方書面同意，乙方提前退租的，退租時(shí)間和費(fèi)用按[約定方式處理]；(3)經(jīng)乙方書面同意，甲方提前收回租賃物業(yè)用于非租賃用途的，甲方應(yīng)退還乙方已付未租期的租金并支付[約定賠償或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]；(4)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；(5)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)、未付租金、押金（如有）等事宜。因合同解除給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[比例，如5%]的違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。(2)提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。(3)未經(jīng)乙方同意擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于其他與合同約定不符的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)[約定違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金、解除合同]。(4)未按時(shí)支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц肚房罱痤~[比例，如千分之五]的違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付租金[比例，如千分之五]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。(2)擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。(3)擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)[約定違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失]。(4)逾期退租的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金[倍數(shù)，如2倍]的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。3.丙方（如有）違約責(zé)任：丙方未按本合同第四條約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或違反保密義務(wù)等，應(yīng)向[甲方/乙方，根據(jù)約定]承擔(dān)[約定違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任]。第八條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的姓名、名稱、地址、電話號碼為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按此電話號碼以電話方式通知（以通話錄音或確認(rèn)接收視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知另一方。第九條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密甲乙雙方及丙方（如有）應(yīng)對在本合同訂立和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單》附件二：（如有）裝修及改造協(xié)議（若適用）附件三：（如有）保