懷姜種植合同2025年種植基地土地租賃合同續(xù)簽協(xié)議懷姜種植基地土地租賃合同續(xù)簽協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：全稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________證件類型及號(hào)碼：_________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：全稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________證件類型及號(hào)碼：_________________________鑒于甲方合法擁有位于__________（具體地址）的懷姜種植基地土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于懷姜種植。甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就續(xù)簽租賃土地租賃合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________（詳細(xì)描述坐落位置、四至范圍），土地面積約為______畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地現(xiàn)狀為______（描述地力、附著物等情況）。1.2租賃土地的用途僅限于懷姜種植，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，續(xù)租期限為______年，至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，在本協(xié)議到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃土地的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。租金總額為______元。3.2租金按年度支付。乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)足額收取乙方支付的租金。b.保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。c.保證乙方在租賃期限內(nèi)依法享有對(duì)租賃土地的使用權(quán)。d.協(xié)助乙方辦理與懷姜種植相關(guān)的農(nóng)業(yè)政策性補(bǔ)貼申請(qǐng)等事宜（如雙方約定）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.享有在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃土地進(jìn)行懷姜種植的權(quán)利。b.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。c.負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，保持土地的農(nóng)業(yè)用途和基本生產(chǎn)條件。d.遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)和政策。e.不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。f.租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃土地及其附著物（非因乙方原因造成的自然損耗除外）完好交還甲方。交付時(shí)土地狀況應(yīng)不低于租賃開始時(shí)的平均狀態(tài)，或雙方另行協(xié)商確定。第五條押金5.1為擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。5.2該押金?？顚Ｓ?，用于擔(dān)保乙方支付租金、履行土地保護(hù)及恢復(fù)義務(wù)等。5.3租賃期滿或合同依法解除/終止，且乙方無(wú)任何違約行為、已結(jié)清所有款項(xiàng)、按約定交還土地并恢復(fù)其使用條件（或雙方另有約定），甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除賠償金，剩余部分（如有）在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一次性退還乙方。第六條土地使用及改良6.1乙方在租賃土地上進(jìn)行懷姜種植所需投入的肥料、農(nóng)藥、灌溉設(shè)施等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改良（如修建永久性灌溉設(shè)施、改良土壤等），應(yīng)事先征得甲方書面同意。改良工程的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，非因乙方故意或重大過(guò)失造成的改良部分，甲方應(yīng)予認(rèn)可；雙方可協(xié)商確定其歸屬或補(bǔ)償方式。甲方不同意改良或改良不符合約定的，乙方不得實(shí)施。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。d.乙方擅自改變租賃土地用途，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的。e.乙方欠付甲方租金達(dá)到______元或超過(guò)______個(gè)月未支付。f.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)完成收割（如有）、清除地上臨時(shí)設(shè)施、交還土地，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)提供租賃土地，或提供土地存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。8.2乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地，或?qū)ν恋卦斐蓢?yán)重破壞（如污染、永久性損害等），甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃土地，押金不予退還，并要求乙方賠償全部損失。8.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與文本11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______部門備案______份（如有），具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）出租方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（