建設(shè)2025年建筑竣工驗收合同協(xié)議第一條定義本協(xié)議所稱“建設(shè)工程”，指位于[具體地址]的[項目名稱]，由發(fā)包方委托承包方按照[設(shè)計文件編號]施工的[建筑/構(gòu)筑物名稱]。第二條合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行，依據(jù)下列文件：1.《中華人民共和國建筑法》2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》3.《建設(shè)工程竣工驗收管理辦法》4.發(fā)包方與承包方簽訂的關(guān)于本工程的[施工合同名稱或編號]5.經(jīng)批準(zhǔn)的[設(shè)計文件名稱或編號]、施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更文件6.經(jīng)批準(zhǔn)的施工許可[許可證編號]、規(guī)劃許可[許可證編號]、消防設(shè)計審核意見[意見編號]、環(huán)保評估批復(fù)[批復(fù)編號]等批準(zhǔn)文件7.適用國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，包括但不限于[列舉主要標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（可能包含2025年實施的新版或相關(guān)要求）等]8.本協(xié)議約定的其他文件。第三條竣工驗收條件工程竣工驗收應(yīng)滿足以下條件：1.合同約定的全部工程建設(shè)內(nèi)容已按圖紙及規(guī)范要求完成，并通過初步驗收。2.工程質(zhì)量經(jīng)檢驗符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，各分部分項工程已通過驗收。3.竣工資料已按合同約定及國家檔案管理要求整理完畢，包括但不限于竣工圖、驗收記錄、材料設(shè)備出廠合格證及檢測報告、施工記錄、監(jiān)理評估報告、施工單位自檢報告等，并已提交發(fā)包方審核。4.有關(guān)工程質(zhì)量的投訴已處理完畢，或遺留質(zhì)量問題已按合同約定得到整改，并形成記錄。5.建筑消防、環(huán)保等專項驗收合格，取得相關(guān)證明文件。6.建設(shè)單位提供的施工所需的水源、電源、通訊等外部條件已滿足工程使用要求。7.涉及2025年新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)應(yīng)用的部位，其性能、功能指標(biāo)滿足新標(biāo)準(zhǔn)的要求，并已提供相應(yīng)的型式檢驗報告或性能檢測報告。第四條竣工驗收程序1.承包方在工程具備竣工驗收條件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包方提交《竣工驗收申請報告》一式[份數(shù)]份，并附送完整的竣工資料。2.發(fā)包方應(yīng)在收到申請報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織審查，并視情況委托監(jiān)理單位進行初步檢查。對存在的問題，發(fā)包方應(yīng)及時以書面形式通知承包方限期整改，承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并提交書面報告。3.經(jīng)整改合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織成立竣工驗收委員會，成員包括發(fā)包方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位代表及相關(guān)專家?？⒐を炇瘴瘑T會應(yīng)審查承包方提交的竣工資料，并實地進行查驗。4.驗收委員會對工程質(zhì)量和使用功能進行綜合評價，形成《建設(shè)工程竣工驗收意見》。如驗收合格，各方應(yīng)在意見上簽字；如驗收不合格或發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，承包方應(yīng)按要求整改，并重新申請驗收。5.驗收合格的，發(fā)包方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)向承包方出具《建設(shè)工程竣工驗收報告》。第五條竣工資料的移交1.承包方應(yīng)負責(zé)整理、編制符合國家及地方檔案管理規(guī)定的完整竣工資料，并在工程通過竣工驗收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全套竣工資料移交發(fā)包方。2.移交的竣工資料應(yīng)包括但不限于：竣工圖（電子版和紙質(zhì)版）、驗收記錄、各類材料、設(shè)備、構(gòu)配件的出廠合格證及進場驗收記錄、復(fù)試報告、施工記錄、設(shè)計變更通知單、工程量計算書、竣工結(jié)算資料、保修書等。3.發(fā)包方應(yīng)在收到竣工資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行核對，確認無誤后辦理簽收手續(xù)。承包方應(yīng)保留一份竣工資料的副本。第六條竣工結(jié)算1.工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)根據(jù)合同約定及經(jīng)審核確認的工程變更、簽證等，編制《竣工結(jié)算報告》一式[份數(shù)]份，報送發(fā)包方及監(jiān)理單位（如有）審核。2.發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織監(jiān)理單位（如有）進行審核，并最終確認竣工結(jié)算金額。3.發(fā)包方應(yīng)在確認竣工結(jié)算報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)，按確認的結(jié)算金額支付至結(jié)算總價款扣除按照合同約定應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金后的余額。第七條缺陷責(zé)任與保修1.本協(xié)議項下的工程，自竣工驗收合格之日起[年數(shù)]年為期，為缺陷責(zé)任期。2.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方對工程出現(xiàn)的缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括工程質(zhì)量保修書約定的內(nèi)容以及竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。3.發(fā)包方應(yīng)通知承包方后，承包方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)派人維修缺陷。若發(fā)包方未通知，承包方應(yīng)在得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥毕莺骩具體天數(shù)]日內(nèi)主動維修。4.因不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞，不屬于承包方保修范圍，但承包方應(yīng)提供必要的維修建議和技術(shù)支持。5.承包方維修缺陷所需費用，由承包方承擔(dān)；因發(fā)包方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由發(fā)包方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.發(fā)包方未按約定提供竣工驗收所需條件或資料，導(dǎo)致驗收無法按時進行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承包方損失，并賠償承包方[具體金額或比例]的違約金。2.發(fā)包方無正當(dāng)理由逾期支付竣工結(jié)算款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向承包方支付違約金。3.承包方未按約定提交竣工驗收申請報告或完整竣工資料，導(dǎo)致驗收延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。4.工程竣工驗收不合格，承包方應(yīng)負責(zé)無償整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若整改后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如降低工程款、賠償損失等]。5.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方未按約定履行保修義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由承包方承擔(dān)，發(fā)包方還有權(quán)要求承包方支付[具體金額或比例]的違約金。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址為合法有效的聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或直接送達即視為有效送達。一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十二條合同生效與終止1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下條件滿足時終止：*雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程交付使用并完成缺陷責(zé)任期。*雙方協(xié)商一致解除。*因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。*依法被解除或