共享辦公空間租賃合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址/主要辦公地址：___________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址/主要辦公地址：___________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方提供的共享辦公空間事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（具體地址）的共享辦公空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”）出租給乙方使用。具體租賃空間包括：________________________（例如：XX號(hào)工位區(qū)域、XX會(huì)議室、XX辦公區(qū)域等，可附帶文字描述界定范圍）。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租期間，需向甲方支付租金。租金按______（選擇：月/季）支付，單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/月/每工位/每平方米（請(qǐng)選擇或填寫具體標(biāo)準(zhǔn)），總租金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.租金包含：上述租金包含租賃期內(nèi)乙方使用租賃空間的基本使用權(quán)、公共區(qū)域（如大廳、茶水間、會(huì)議室等）的使用權(quán)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生量，由甲方統(tǒng)一繳納后向乙方分?jǐn)偅?、基礎(chǔ)茶水咖啡服務(wù)等。具體包含服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一（若有，或在此處詳細(xì)列明）。3.租金不包含：租金不包含乙方使用的高速網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、專業(yè)設(shè)備租賃費(fèi)、特殊裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)（若前述已包含則不再列明）、超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的用電用水費(fèi)用、甲方提供的其他增值服務(wù)費(fèi)用（如專業(yè)咨詢費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，具體未列明的由乙方承擔(dān)）。4.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________5.逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付拖欠的費(fèi)用及賠償因乙方責(zé)任造成的設(shè)施損失。2.押金退還：本合同租賃期滿，乙方按約定交還租賃空間，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)付費(fèi)用或賠償損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條空間使用規(guī)則與限制1.使用范圍：乙方僅能將租賃空間用于______（例如：商業(yè)辦公、商務(wù)活動(dòng)等合法目的），不得用作居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或其他非法用途。2.開放時(shí)間：租賃空間日常開放時(shí)間為______：______至______：______。特定區(qū)域（如會(huì)議室、打印室）的使用規(guī)則詳見甲方公示的管理規(guī)定或需按甲方要求進(jìn)行預(yù)約。3.行為規(guī)范：乙方及其員工應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公空間服務(wù)指南》或《行為規(guī)范》（具體名稱），保持辦公環(huán)境整潔，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備。4.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。5.裝修與改造：乙方在租賃期間原則上不得對(duì)租賃空間進(jìn)行任何裝修或結(jié)構(gòu)性改造。如確需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修（如懸掛物品、調(diào)整少量家具位置等），須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將空間恢復(fù)至甲方原狀或甲方要求的合理狀態(tài)，不得造成難以逆轉(zhuǎn)的損害。第六條設(shè)施設(shè)備與服務(wù)1.設(shè)施清單：甲方提供的租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：________________________（例如：辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、基礎(chǔ)打印機(jī)、空調(diào)、照明等，根據(jù)實(shí)際情況列明）。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：（1）前臺(tái)接待服務(wù)；（2）會(huì)議室預(yù)定及使用支持；（3）日常公共區(qū)域保潔服務(wù)；（4）安保服務(wù)；（5）每日茶水咖啡供應(yīng)；（6）快遞收發(fā)服務(wù)；（7）定期組織社區(qū)活動(dòng)（若有）。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照甲方公示的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（或雙方另行約定）提供上述服務(wù)。第七條維修責(zé)任1.日常維修：租賃期間，租賃空間內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任：因乙方及其員工使用不當(dāng)、保管不善或人為故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：如發(fā)生影響正常使用的緊急情況（如水電故障、結(jié)構(gòu)問題等），甲乙雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并由甲方負(fù)責(zé)組織緊急維修。第八條物業(yè)管理與安全1.甲方負(fù)責(zé)租賃空間所在辦公樓的公共區(qū)域物業(yè)管理，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安保巡邏等。2.訪客管理：乙方人員進(jìn)入辦公區(qū)域及使用公共設(shè)施，應(yīng)遵守甲方的訪客登記管理規(guī)定。3.安全保障：甲方負(fù)責(zé)提供租賃空間所在區(qū)域的公共安全保障，如安裝和維保門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其租賃空間內(nèi)的安全管理及員工的行為管理，確保其人員及財(cái)產(chǎn)安全。第九條合同解除與終止1.提前終止：發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自改變租賃空間使用用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃空間；（4）乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)到______元/月，且經(jīng)甲方書面催告______日后仍未支付的；（5）乙方違反本合同其他重要約定的。解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付至合同終止之日的租金。2.合同到期：本合同期滿，租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未提出續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本合同到期自動(dòng)終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定交還租賃空間。3.終止后的交接：合同無論因何種原因終止，乙方均應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)，將租賃空間清理干凈，恢復(fù)原狀（或甲方要求的合理狀態(tài)），并將所有甲方提供的設(shè)施設(shè)備（除自然損耗外）完好交還甲方，同時(shí)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十條費(fèi)用與結(jié)算1.除租金外，乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：租賃空間使用產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納，然后根據(jù)實(shí)際用量按甲方制定的合理分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)向乙方收取。（2）高速網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如乙方需要使用超出基礎(chǔ)套餐的高速網(wǎng)絡(luò)，需另行向甲方支付費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。（3）電話費(fèi)：乙方使用租賃空間內(nèi)的電話線路產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際通話費(fèi)向運(yùn)營(yíng)商支付。（4）其他增值服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的額外增值服務(wù)（如專業(yè)咨詢、活動(dòng)參與等）所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.費(fèi)用結(jié)算：上述除租金外的各項(xiàng)費(fèi)用，原則上應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)由乙方支付給甲方。第十一條違約責(zé)任1.乙方違反本合同第五條第3、4款的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。2.乙方違反本合同第五條第5款的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)_____元至______元（含）的罰款；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.甲方違反本合同關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（特別是基本設(shè)施設(shè)備完好、正常供水供電等）的約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改或改正后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)根據(jù)情況要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十二條不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與文本1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方提供的服務(wù)指南、行為規(guī)范等文件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.乙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并