租房房屋結(jié)構(gòu)改造租賃保證協(xié)議2025甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）（下稱“主合同”），就乙方擬在租賃房屋內(nèi)進行結(jié)構(gòu)性改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下保證協(xié)議：第一條關(guān)聯(lián)租賃合同本協(xié)議系主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的履行以主合同的有效存在為前提。第二條改造意愿與范圍乙方希望并在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)主合同約定的租賃房屋（地址：[房屋地址]，面積：[房屋面積]，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]）的現(xiàn)狀及自身需求，進行以下結(jié)構(gòu)性改造（初步意向）：[詳細描述擬改造的區(qū)域、內(nèi)容，例如：在客廳東南角拆除原有非承重隔墻，增設(shè)一間臥室；在廚房增設(shè)一個嵌入式冰箱位，涉及頂面、地面及墻體局部改造；重新規(guī)劃衛(wèi)生間干濕區(qū)域，涉及地面防水及墻體砌筑變更等。]具體改造方案及范圍以雙方后續(xù)確認的書面文件為準。第三條改造申請與審批1.乙方承諾，將在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，向甲方提交詳細的房屋結(jié)構(gòu)改造方案，包括但不限于施工圖紙（電子版或紙質(zhì)版）、改造說明、涉及結(jié)構(gòu)變更的評估報告（若有）、以及根據(jù)當?shù)卣?guī)定所需的相關(guān)部門前置審批文件（若有）。2.甲方將在收到乙方提交的完整改造方案后[具體天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)，對方案的合法性、安全性（是否影響房屋主體結(jié)構(gòu)、是否符合消防規(guī)范等）進行審核，并以書面形式（蓋章或簽字）通知乙方審核結(jié)果。若需修改，甲方應(yīng)提出具體修改意見；若同意，甲方應(yīng)出具同意改造通知書。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得開始任何改造工程。若涉及政府審批，乙方負責(zé)辦理全部審批手續(xù)，并將加蓋甲方公章或簽字的同意改造通知書作為申請材料之一提交，審批文件完成后及時抄送甲方備案。第四條改造條件與限制1.任何改造工程必須嚴格遵守中華人民共和國及[房屋所在地省/市]現(xiàn)行有效的關(guān)于建筑工程安全、消防安全、民用建筑節(jié)能、環(huán)境保護、城鄉(xiāng)規(guī)劃等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及標準規(guī)范。2.乙方不得進行任何破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋蓋等關(guān)鍵構(gòu)件的改造。所有改造不得超出原建筑設(shè)計的荷載限制。3.改造完成后，除雙方另有書面約定外，乙方必須負責(zé)將所有改造部分（包括材料、構(gòu)筑物、設(shè)備等）完全拆除并恢復(fù)至主合同簽訂時租賃房屋的原始狀態(tài)或甲方書面同意的替代方案狀態(tài)，確保不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)安全、使用功能和美觀?；謴?fù)原狀的費用由乙方承擔(dān)。4.因改造需要占用公共區(qū)域（如樓道、天面等）或影響其他承租人權(quán)益的，乙方應(yīng)事先征得相關(guān)方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第五條費用承擔(dān)1.與本次房屋結(jié)構(gòu)改造直接相關(guān)的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、方案費、施工費、材料費、設(shè)備費、垃圾清運費、渣土外運費、施工期間產(chǎn)生的臨時水電費、以及為獲得政府許可所需支付的費用等，均由乙方自行承擔(dān)。2.改造期間可能產(chǎn)生的與租賃房屋相關(guān)的其他費用（如因改造造成的超出正常標準的物業(yè)費、水電費），由乙方承擔(dān)。3.甲方因同意改造而支出的合理費用（如有），由乙方承擔(dān)。第六條施工安排1.乙方應(yīng)負責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位，并確保施工過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，購買施工過程中所需的意外責(zé)任險和財產(chǎn)險，并將甲方列為相關(guān)保險的受益人之一。2.乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方施工起止日期，施工時間不得晚于[具體時間，例如：每日上午八點]且不早于[具體時間，例如：每日晚上二十二點]，除法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意外，不得在上述時間之外進行施工，以免影響甲方及其他相鄰承租人正常生活。3.施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾，乙方應(yīng)負責(zé)及時、合規(guī)清理并運至指定地點，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，確保施工現(xiàn)場整潔，不影響公共環(huán)境衛(wèi)生及鄰里關(guān)系。4.乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理施工過程中與鄰里、物業(yè)等可能發(fā)生的任何糾紛或矛盾，確保施工順利進行。第七條保證金與保證方式1.為確保乙方依約履行本協(xié)議各項義務(wù)，特別是保證改造的合法合規(guī)性、安全性，以及改造完成后能按約定恢復(fù)原狀或承擔(dān)費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為本協(xié)議的保證金。2.本保證金的用途：(1)用于擔(dān)保乙方將嚴格遵守本協(xié)議第三、四條關(guān)于改造申請、審批及條件的規(guī)定。(2)用于擔(dān)保乙方將按本協(xié)議第五條約定承擔(dān)所有改造費用。(3)用于擔(dān)保乙方將按本協(xié)議第六條約定進行文明、規(guī)范施工，并承擔(dān)相關(guān)清理費用。(4)用于擔(dān)保乙方將按本協(xié)議第七條第二款約定在改造完成后恢復(fù)原狀，或在無法恢復(fù)原狀時支付足額補償費用。3.保證金的處理方式：(1)若乙方全面履行了本協(xié)議的各項義務(wù)，且主合同正常履行至期滿，甲方應(yīng)在主合同租賃期滿乙方辦妥交房手續(xù)、甲方收到所有應(yīng)付費用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，無息將保證金全額返還給乙方。(2)若乙方違反本協(xié)議任何約定，特別是擅自進行影響主體結(jié)構(gòu)或安全的改造、未獲甲方同意擅自開始改造、改造完成后未能恢復(fù)原狀且無合理補償、或造成甲方及其他人重大損失，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。具體扣除標準另行協(xié)商或按實際損失計算。(3)保證金在主合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，直至上述返還或扣除條件滿足為止。第八條違約責(zé)任1.乙方若違反本協(xié)議第三條約定，逾期提交改造方案或未按甲方要求修改方案，導(dǎo)致無法獲得政府許可或不符合主合同約定，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。2.乙方若違反本協(xié)議第四條約定，擅自進行破壞主體結(jié)構(gòu)或承重墻的改造，或改造完成后未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)立即解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方拆除改造部分、恢復(fù)原狀，造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。甲方有權(quán)從保證金中扣除全部損失及拆除恢復(fù)費用。3.乙方若違反本協(xié)議第六條關(guān)于施工時間、現(xiàn)場管理、垃圾處理等約定，影響甲方或其他承租人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方支付違約金[具體金額或計算方式]，甚至解除主合同及本協(xié)議。4.甲方若違反本協(xié)議第三條約定，無正當理由無理拒絕同意合法、合理且符合安全規(guī)范的改造請求，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍不予答復(fù)，視為同意改造請求?；蚣追綗o正當理由擅自要求乙方停止或拆除已獲批準且進行的合法改造，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。5.任何一方違反主合同的約定，本協(xié)議的保證效力不受影響，守約方仍可依據(jù)主合同追究違約方的責(zé)任。第九條保險與責(zé)任1.乙方應(yīng)負責(zé)辦理并支付與本次改造工程相關(guān)的所有保險費用。保險范圍應(yīng)覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故、第三方責(zé)任以及租賃房屋本身因施工可能造成的損失。2.因乙方或其雇傭人員、施工單位的過錯導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失（包括但不限于對租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、相鄰房屋及人物的損害），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從保證金中先行賠付，不足部分有權(quán)向乙方追償。3.乙方保證，改造后的房屋部分及其設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，因改造部分本身質(zhì)量缺陷或設(shè)計問題導(dǎo)致的任何損害，均由乙方負責(zé)。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的期限為主合同有效期內(nèi)，主合同終止，本協(xié)議相應(yīng)終止，但本協(xié)議的保證責(zé)任（如保證金返還條件、違約責(zé)任）在主合同終止后仍可持續(xù)一段時間直至履行完畢。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式