總包工程標(biāo)前策劃匯報(bào)22部門提出意見意見回復(fù)待解決問題成本管理部無無無工程管理部無無無設(shè)計(jì)管理部無無無其他部門無無無標(biāo)標(biāo)前策劃一項(xiàng)目概況二工程策劃二三三成本策劃四四招采策劃五五風(fēng)險(xiǎn)提示44展示區(qū)一標(biāo)段展示區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1㎡2㎡3㎡4㎡5㎡6/7/8戶9輛//55展示區(qū)一標(biāo)段展示區(qū)一標(biāo)段東營市汾河路南、莒州路東地塊項(xiàng)目總承包東營市汾河路南、莒州路東地塊項(xiàng)目總承包東營市汾河路南、莒州路東地塊項(xiàng)目總承包）；東北角紅線外存在信號(hào)塔；東、西、北側(cè)紅線外存在高/西北角存在廢舊信號(hào)塔暫未拆除（預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)前拆除）。東北角紅線外信號(hào)塔正常運(yùn)行中。東北角紅線外信號(hào)塔正常運(yùn)行中。地塊東西北側(cè)紅地塊東西北側(cè)紅線外均有高壓線，西側(cè)高壓線距紅線較近。南側(cè)緊鄰消防支隊(duì)+廠房。南側(cè)緊鄰消防支隊(duì)+廠房。東西北側(cè)88東營市汾河路南、莒州路東地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)摘牌時(shí)間：2020年9月17日99辦公區(qū)2#變壓器辦公區(qū)變料場(chǎng)及加工區(qū)壓料場(chǎng)及加工區(qū)料場(chǎng)及加工區(qū)器料場(chǎng)及加工區(qū)料場(chǎng)加工區(qū)料場(chǎng)景觀展示區(qū)料場(chǎng)及加工區(qū)料場(chǎng)及加工區(qū)料場(chǎng)及加工區(qū)臨水標(biāo)段劃分一標(biāo)段樓棟建筑面積㎡建筑類別、層數(shù)3420疊墅4+1F3420疊墅4+1F3420疊墅4+1F4178洋房7F4178洋房7F3420疊墅4+1F3420疊墅4+1F3420疊墅4+1F4178洋房7F4178洋房7F3420疊墅4+1F疊墅4+1F3420疊墅4+1F2280疊墅4+1F3420疊墅4+1F工期要求:開工日期：2020年11月1日（具體以工作面移交時(shí)間為準(zhǔn)）竣工（完成綜合竣工備案）日期：2022年6月30日絕對(duì)工期：607日歷天序號(hào)棟號(hào)層數(shù)開工日期工作面移交總包時(shí)間±0.00完成日期完成預(yù)售節(jié)點(diǎn)日期預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂主體驗(yàn)收日期室內(nèi)裝修工作面移交外墻抹灰工作面移交分包日期拆除外排架日期單體竣工驗(yàn)收14+1F2020-11-12020-11-2020-11-/24+1F2020-11-12020-11-2020-11-/34+1F2020-11-12020-11-2020-11-/47F2020-11-12020-11-2020-11-57F2020-11-12020-11-2020-11-64+1F2020-11-12020-11-2020-11-/74+1F2020-11-12020-11-2020-11-/84+1F2020-11-12020-11-2020-11-/工期要求:開工日期：2020年11月1日（具體以工作面移交時(shí)間為準(zhǔn)）竣工（完成綜合竣工備案）日期：2022年6月30日絕對(duì)工期：607日歷天序號(hào)棟號(hào)層數(shù)開工日期工作面移交總包時(shí)間±0.00完成日期完成預(yù)售節(jié)點(diǎn)日期預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂主體驗(yàn)收日期裝修工程進(jìn)場(chǎng)外墻抹灰完成移交拆除外排架日期單體竣工驗(yàn)收94+1F2020-11-52020-11-2020-11-2020-11-/4+1F2020-11-52020-11-2020-11-2020-11-/4+1F2020-11-52020-11-2020-11-2020-11-/4+1F2020-11-52020-11-2020-11-2020-11-/4+1F2020-11-52020-11-2020-11-2020-11-/7F2020-11-42020-11-7F2020-11-42020-11-1//////安全文明專項(xiàng)評(píng)估≥80分；集團(tuán)交付專項(xiàng)評(píng)估≥85分，交付評(píng)估≥85分，交付評(píng)估綜合成績≥85分。各分項(xiàng)評(píng)估分?jǐn)?shù)如低于此要求，每低0.1分按工法展示區(qū)及標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)館：實(shí)施前需上報(bào)策劃方案及2021年3月10日完成驗(yàn)收開放（具體位置、實(shí)施內(nèi)容及開放時(shí)間以項(xiàng)目部通知時(shí)間為準(zhǔn)）。配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購，對(duì)分包工程的總包管理協(xié)調(diào)和提供配合服務(wù)，承包人必須對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)工期、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防護(hù)、文明施工全面負(fù)責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對(duì)分包的配合及成品協(xié)助保護(hù)等工作，費(fèi)用按約定結(jié)算。精裝與總包界面表總分包工程界面表1.按標(biāo)段劃分建筑面積160456.802.項(xiàng)目指標(biāo)測(cè)算及設(shè)計(jì)限額對(duì)比含量數(shù)據(jù)對(duì)比表依據(jù)碧桂園砼碧桂園臺(tái)t881.1.本次招標(biāo)的建筑面積及方案較投前測(cè)算未有調(diào)整；2.總包成本不超目標(biāo)成本，整體可控。4.招采策劃組員：王增華、宋聰、陸海軍、樂漢文、孟祥杰、邱學(xué)剛組長：組長：王增華技術(shù)組組員：陸海軍、安康、何晉凱商務(wù)組組員：萬永學(xué)、王進(jìn)波①土建工程：場(chǎng)地平整、清槽、打釬拍底、主體結(jié)構(gòu)、砌體及二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)外抹灰工程、一次結(jié)構(gòu)套管孔洞等預(yù)埋、屋面工程、防水工程、人防工程、預(yù)留預(yù)埋（鋼結(jié)構(gòu)、欄桿、消防、人防、燃?xì)?、亮化、弱電、精裝類機(jī)電管線及點(diǎn)位防雷接地、等電位、施工臨時(shí)設(shè)施搭建等。結(jié)構(gòu)二次開孔、封堵和必要的修補(bǔ)；②室內(nèi)安裝工程：電氣工程、給排水工程、暖通工程、室內(nèi)消防和智能化預(yù)埋工程及水電預(yù)埋（包含消防管線預(yù)埋）、建筑物內(nèi)機(jī)電類各管線的綜合布線（含深化設(shè)計(jì)）；③室外總平工程：負(fù)責(zé)提供水、電（接駁點(diǎn)）等配合；負(fù)責(zé)建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有水電管線位置交底；水電的預(yù)留預(yù)埋；室外土建施工圖中的構(gòu)筑物（含天井、通風(fēng)井等井道）、混凝土擋墻等結(jié)構(gòu)；④其他：詳見總包工程界面劃分表2.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段精裝與總包界面表總分包工程界面表開評(píng)標(biāo)順序：開技術(shù)標(biāo)-評(píng)技術(shù)標(biāo)-開商務(wù)標(biāo)-評(píng)商務(wù)標(biāo)。入圍數(shù)量：入圍單位須>=2N+2；進(jìn)入商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)，有效單位數(shù)量≥2N+1；N為標(biāo)段數(shù)評(píng)標(biāo)原則：合理低價(jià)法；本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)標(biāo)段，共確定1家中標(biāo)單位；回標(biāo)次數(shù)：技術(shù)標(biāo)回標(biāo)次數(shù)：1次，技術(shù)標(biāo)評(píng)分大于70分的進(jìn)入商務(wù)標(biāo)環(huán)節(jié)。商務(wù)標(biāo)回標(biāo)次數(shù)：1次，合理最低價(jià)者中標(biāo)。商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)：報(bào)價(jià)無不平衡報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)合理最低者為中標(biāo)人。技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)：技術(shù)標(biāo)評(píng)審維度：1、公司實(shí)力信譽(yù)、對(duì)本項(xiàng)目支持程度（20%）2、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績實(shí)力口碑（20%）3、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本項(xiàng)目重視程度（20%）4、管理人員和施工班組組建力量（20%）5、施工組織設(shè)計(jì)（20%維度進(jìn)行評(píng)審。項(xiàng)目經(jīng)理答辯：項(xiàng)目經(jīng)理與擬派團(tuán)隊(duì)必須經(jīng)過招標(biāo)技術(shù)小組面試打分，根據(jù)中梁標(biāo)準(zhǔn)70分以上，方可參與投標(biāo)。定標(biāo)原則：技術(shù)大于70分，合理低價(jià)單位中標(biāo)。名稱計(jì)價(jià)方式本工程采取工程量清單計(jì)價(jià)固定綜合單價(jià)包干計(jì)價(jià)承包方式，固定綜合單價(jià)包干（含稅）。該工程措施費(fèi)金額為固定總價(jià)包干。除本合同另有約定外，本合同工程結(jié)算時(shí)直接以該金額為工程措施費(fèi)結(jié)算金額，不因其相關(guān)聯(lián)的工程量變化而調(diào)整措施費(fèi)固定包干總價(jià)。增值稅根據(jù)政策按實(shí)調(diào)整。報(bào)價(jià)方式本工程采用模擬清單計(jì)價(jià)，固定綜合單價(jià)包干。調(diào)差方式調(diào)差范圍：商品砼、鋼材及磚（含砌塊）；調(diào)差原則：商品砼、鋼材及磚（含砌塊）僅針對(duì)±5%以外部分；投標(biāo)保證金l投標(biāo)保證金：50萬元；l提交方式：現(xiàn)金；l投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)單位：中標(biāo)通知書發(fā)出后次月30個(gè)工作日內(nèi)一并退還；l中標(biāo)單位：轉(zhuǎn)成履約保證金。名稱履約保證金履約保證金：●暫定總價(jià)3%的履約保證金（現(xiàn)金或銀行保函）。履約保證金不計(jì)息?！裢诉€方式：履約保證金在甲方保管期間不計(jì)息，并按以下進(jìn)度退還乙方：①結(jié)構(gòu)正負(fù)零以下工程量全部完成后（不包括后澆帶）退還50%履約保證金；②主體全部結(jié)構(gòu)封頂后退還30%；③工程竣工備案驗(yàn)收通過后并提交三套完整的結(jié)算資料，退還剩余（20%）履約保證金。履約保函：本合同簽訂前，乙方必須向甲方賬戶交付合同暫定總價(jià)3%的履約保函。履約保函在甲方保管期間不計(jì)息，并在工程竣工備案驗(yàn)收通過后并提交三套完整的結(jié)算資料，退還履約保函。2.甲分包工程2.甲分包工程123456789招標(biāo)方認(rèn)為其他需要中標(biāo)方施工的工程，中標(biāo)方不得以任何理由拒絕施工，否則按該工程確定的合同造價(jià)的20%作為違約金，由甲方、監(jiān)理認(rèn)可后，直接在進(jìn)度款中扣除（或最終從結(jié)算款中扣除）。序號(hào)123456789甲供材總包配合工作：1.總包應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料當(dāng)天開箱驗(yàn)收，遇有破損或不合規(guī)定之情況，須立即通知業(yè)主安排替換；驗(yàn)收后的損壞、遺失由總包負(fù)責(zé)。驗(yàn)貨后，總包須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝2、甲供材料設(shè)備，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，總包應(yīng)指定甲供材料交貨地點(diǎn)，提供的甲供材料交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車可以到達(dá)的位置，并保證甲供材料水平搬運(yùn)距離不超過50米，垂直搬運(yùn)距離不超過正負(fù)一層；甲供材料的卸車搬運(yùn)、場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)由總包負(fù)責(zé)，費(fèi)用由總包承擔(dān)?？偘鼞?yīng)在貨到4小時(shí)內(nèi)組織并完成四方驗(yàn)收；總包應(yīng)在接收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對(duì)接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。304.甲指乙供材4.甲指乙供材甲指乙供材要求：1、甲方指定總包供應(yīng)材料設(shè)備由總包履行采購義務(wù)；2、對(duì)因總包不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由總包承擔(dān)，總包應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失乙供材要求：1.施工用各類乙供材料和設(shè)備，總包均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用；2.總包采購的所有材料和設(shè)備均由總包負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由總包負(fù)擔(dān)。因建筑主管部門要求由甲方完成相應(yīng)材料檢測(cè)的，甲方配合完成檢測(cè)合同的簽字，檢測(cè)責(zé)任及費(fèi)用仍然由總包負(fù)擔(dān)；3.總包必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，禁止使用國家和地方政府規(guī)定“限用禁用的材料和設(shè)備”無日內(nèi)付實(shí)際完成節(jié)點(diǎn)工程造價(jià)的75%；乙方應(yīng)積極配合甲6個(gè)月內(nèi)完成施工圖預(yù)算并簽定補(bǔ)充協(xié)議。如按時(shí)完成施工圖預(yù)算并簽整個(gè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收并上報(bào)完整資料（含工程備案存檔、竣工備案完畢整個(gè)項(xiàng)目一審結(jié)算完畢后支付到一審結(jié)算價(jià)款的90%；辦理結(jié)算手續(xù)辦理完畢1、支付方式：1、支付方式：現(xiàn)金2、申請(qǐng)方式：按