租賃辦公室空間使用范圍協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的辦公空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體包括：1.1辦公室：位于____________樓的____________房間，面積約為____________平方米。1.2會議室：位于____________樓的____________房間，面積約為____________平方米。1.3接待區(qū)/前臺：位于____________，面積約為____________平方米。1.4開放式辦公區(qū)：位于____________，面積約為____________平方米。1.5衛(wèi)生間：____________，數(shù)量____________間。1.6儲藏室：____________，數(shù)量____________間。1.7其他：____________。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物的用途為________________________（例如：辦公、商業(yè)活動等），不得擅自改變用途。乙方使用的經(jīng)營范圍需與營業(yè)執(zhí)照一致。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動、危險品存儲、污染環(huán)境、生產(chǎn)易燃易爆物品等損害公共利益或影響他人正常使用的行為。2.3如乙方需要變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1每平方米每月租金為人民幣____________元，月租金總額為人民幣____________元（大寫：____________元整）。4.2租金支付方式為____________（例如：按月、按季、按半年、按年支付）。4.3乙方應(yīng)于每月/每季/每半年/每年______日前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：____________元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。5.2租賃期滿或提前終止本協(xié)議，乙方無違約行為，且按約定交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償費(fèi)用，剩余押金在結(jié)清所有費(fèi)用后退還乙方。第六條租賃物的維修6.1租賃物原有的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等）的日常維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方自行裝修或改造造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，且甲方有權(quán)拒絕乙方要求恢復(fù)原狀之外的其他補(bǔ)償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1按時提供符合約定條件的租賃物。7.1.2保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。7.1.3負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)（除非損壞是由乙方造成的）。7.1.4保障乙方的正常使用不受干擾。7.1.5按時收取租金和押金。7.1.6協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照注冊等）。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按時足額支付租金和押金。7.2.2按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。7.2.3愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。7.2.4遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，例如作息時間、安全制度等。7.2.5保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔。7.2.6負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用（根據(jù)協(xié)議約定）。7.2.7未經(jīng)甲方同意，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。7.2.8租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，按照約定返還租賃物。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。第九條協(xié)議的終止與解除9.1本協(xié)議租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.1逾期支付租金超過______日的。9.2.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的。9.2.3損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.2.4利用租賃物進(jìn)行非法活動的。9.2.5嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，影響他人正常使用的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：9.3.1未按時提供符合約定條件的租賃物的。9.3.2提供的租賃物存在權(quán)利糾紛，影響乙方使用的。9.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。10.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的實(shí)際損失。第十一條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方之間的通知均應(yīng)以書面形式，按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十三條保密雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十四條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力