2026年農(nóng)村宅基地租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃農(nóng)村宅基地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市、縣、鄉(xiāng)、村）的農(nóng)村宅基地租賃給乙方使用。

2、該宅基地的面積約為_(kāi)______平方米，四至界限分別為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、該宅基地的使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，甲方應(yīng)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并能夠提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4、租賃范圍包括宅基地及其附屬的房屋、院落等設(shè)施，具體范圍以實(shí)地勘測(cè)為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如甲方需提前收回宅基地，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按剩余租賃期限每月降低_______%的租金補(bǔ)償乙方；如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），年租金合計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方支付租金。

4、租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或征地拆遷等情況，租金可根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商調(diào)整。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)宅基地的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，并保證該宅基地不存在權(quán)屬糾紛。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得隨意變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，并有權(quán)利用宅基地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得利用宅基地進(jìn)行違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常管理，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6、乙方不得擅自改變宅基地的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回宅基地。

3、因乙方故意或過(guò)失行為導(dǎo)致宅基地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地，甲方應(yīng)退還已支付的租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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