土地使用權轉讓合同（集體土地流轉版）甲方（轉讓方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方系位于____________________的集體土地合法使用權人，持有____________________號集體土地使用權證書；2.乙方擬受讓上述土地使用權用于____________________用途；3.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議。第一條總則1.1本合同所稱土地使用權轉讓，是指甲方將其依法取得的集體土地使用權在約定期限內轉讓給乙方使用的行為。1.2本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3雙方確認已充分了解本合同條款，自愿承擔相應的權利義務。1.4本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二條標的土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地現(xiàn)狀：____________________2.5土地權屬證明：____________________號集體土地使用權證書第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓總價款：人民幣____________________元（大寫：____________________）3.2支付方式：（1）定金：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）首付款：人民幣____________________元，于____________________前支付；（3）余款：人民幣____________________元，于____________________前支付完畢。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證對轉讓土地擁有完全、合法的使用權；（2）協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)；（3）按約定時間交付土地；（4）承擔轉讓前的相關稅費。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付轉讓價款；（2）按批準用途使用土地；（3）承擔轉讓后的相關稅費；（4）不得擅自改變土地用途。第五條履行期限5.1本合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.2土地交付期限：甲方應于____年__月__日前將土地交付乙方5.3變更登記期限：乙方應于收到土地后____日內完成相關變更登記手續(xù)第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）逾期交付土地的，按日向乙方支付轉讓總價款____‰的違約金；（2）土地權屬存在瑕疵的，應承擔全部賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）逾期支付價款的，按日向甲方支付應付價款____‰的違約金；（2）擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并要求賠償。第七條不可抗力7.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應在____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。7.3不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更履行方式。第八條保密條款8.1雙方應對本合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容及商業(yè)秘密。第九條合同變更與終止9.1本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方依法解除。9.3合同終止后，雙方應在____日內完成相關清算工作。第十條爭議解決方式10.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.2