小產(chǎn)權(quán)合同范本模板甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地等]，土地使用權(quán)人為[甲方名稱或相關(guān)集體組織名稱]。土地使用期限：[如有相關(guān)約定，寫明具體期限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋使用過程中，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量保證書等（如有）。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋狀況，并填寫房屋交接清單。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋交付后，無故拒絕接收房屋或不按照約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實際簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同過程中需謹慎考慮相關(guān)法律風(fēng)險，建議咨詢專業(yè)律師后再行簽訂，以最大程度保障自身合法權(quán)益。