建設(shè)工程抵押合同（項(xiàng)目融資版）抵押人（甲方）：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：抵押權(quán)人（乙方）：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，向乙方申請項(xiàng)目融資貸款；2.甲方愿意以其合法擁有的建設(shè)工程作為抵押物，為上述債務(wù)提供擔(dān)保；3.乙方同意接受甲方提供的建設(shè)工程抵押，并據(jù)此向甲方提供融資支持。第一條總則1.1本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在建設(shè)工程抵押關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。1.2本合同所稱建設(shè)工程指甲方合法擁有的、符合抵押條件的在建工程或已建成工程。1.3本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。1.4雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：建設(shè)工程項(xiàng)目2.2抵押物坐落位置：具體地址由雙方在附件中明確2.3抵押物建筑面積：平方米2.4抵押物評估價值：人民幣元2.5抵押物權(quán)屬證明文件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件第三條主債權(quán)情況3.1主債權(quán)金額：人民幣元3.2借款用途：專項(xiàng)用于建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)3.3借款期限：自年月日至年月日3.4借款利率：按年利率計算3.5還款方式：按月等額本息還款法第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對抵押物享有完全的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議4.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物4.4甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)4.5甲方應(yīng)當(dāng)按期向乙方報告工程進(jìn)度情況第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件5.3乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時向甲方發(fā)放貸款5.4乙方在主債權(quán)清償前不得擅自處分抵押物第六條支付條件與方式6.1貸款發(fā)放條件：抵押登記手續(xù)辦理完畢后發(fā)放6.2貸款發(fā)放方式：乙方根據(jù)工程進(jìn)度分期發(fā)放貸款6.3首期貸款：抵押登記完成后發(fā)放主債權(quán)金額的%6.4后續(xù)貸款：根據(jù)工程進(jìn)度按比例發(fā)放，每期不超過%第七條履行期限與違約責(zé)任7.1借款期限：個月，自首次放款之日起計算7.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的日萬分之支付違約金7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款并處分抵押物7.4因甲方違約導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用第八條抵押物的保險8.1甲方應(yīng)當(dāng)為抵押物投保建筑工程一切險8.2保險金額不得低于抵押物評估價值8.3保險單應(yīng)當(dāng)載明乙方為第一受益人8.4保險期間應(yīng)當(dāng)覆蓋整個借款期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形包括但不限于：未按期償還本息、擅自處分抵押物、提供虛假信息、違反合同約定的其他義務(wù)9.2乙方違約情形包括但不限于：無正當(dāng)理由拒絕發(fā)放貸款、擅自處分抵押物、泄露甲方商業(yè)秘密9.3違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失9.4甲方逾期還款超過30日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并行使抵押權(quán)9.5因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)當(dāng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍然有效10.4訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同變更與終止11.1本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議11.2主債權(quán)全部清償后，本合同自動終止11.3抵押物滅失且甲方另行提供足額擔(dān)保的，經(jīng)乙方同意可變更抵押物11.4法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本合同條款無效的，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商修改第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條通知與送達(dá)13.1雙方確認(rèn)本合同首部載明的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址13.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)提前5日書面通知對方13.3按本合同約定地址發(fā)送的通知，自寄出之日起第3日視為送達(dá)第十四條合同份數(shù)與效力14.1本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2本合同