宣城房產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[原房產(chǎn)出售方姓名]于[房產(chǎn)協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于宣城市[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)購買協(xié)議（以下簡稱“原房產(chǎn)協(xié)議”），現(xiàn)甲方欲將基于原房產(chǎn)協(xié)議所享有的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于宣城市[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，面積為[X]平方米，車庫/車位編號為[車位編號]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房/裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。2.原房產(chǎn)協(xié)議主要內(nèi)容甲方于[房產(chǎn)協(xié)議簽訂日期]與[原房產(chǎn)出售方姓名]簽訂原房產(chǎn)協(xié)議，約定以總價人民幣[X]元購買上述房產(chǎn)。付款方式為[一次性付款/分期付款，詳細(xì)說明付款節(jié)點及金額]。原房產(chǎn)出售方應(yīng)于[交房日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。原房產(chǎn)協(xié)議中約定的辦理房產(chǎn)過戶登記的時間為[過戶時間節(jié)點]，由甲方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將基于原房產(chǎn)協(xié)議所享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求原房產(chǎn)出售方交付房產(chǎn)的權(quán)利、要求辦理房產(chǎn)過戶登記的權(quán)利等。甲方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于原房產(chǎn)協(xié)議、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等原件及復(fù)印件移交給乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等），由甲方按照法律規(guī)定及原房產(chǎn)協(xié)議約定承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若甲方故意隱瞞或不實告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的基于原房產(chǎn)協(xié)議的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照原房產(chǎn)協(xié)議約定的付款方式及時間節(jié)點向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款金額為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款，詳細(xì)說明付款節(jié)點及金額]。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的其他費用，如過戶手續(xù)費、登記費等。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及原房產(chǎn)協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、付款方式及時間1.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，及時通知原房產(chǎn)出售方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助乙方接收房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與原房產(chǎn)協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。五、過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)。辦理預(yù)告登記所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備，費用按照規(guī)定承擔(dān)。若因甲方原因未能按時辦理預(yù)告登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在房產(chǎn)具備過戶登記條件時，甲方應(yīng)在乙方支付第三期轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往宣城市不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記過程中，雙方應(yīng)按照登記部門要求提供真實、有效的資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、未如實告知房產(chǎn)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、