房產(chǎn)中介服務(wù)合同（房屋租賃版）甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（中介方）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并有意將該房屋出租；乙方有租賃需求；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同所稱房屋租賃中介服務(wù)，是指丙方接受甲乙雙方的委托，為甲乙雙方提供房屋租賃信息、撮合交易、協(xié)助簽訂租賃合同等中介服務(wù)的行為。1.2三方應(yīng)當遵循平等自愿、誠實信用的原則，履行本合同約定的各項義務(wù)。1.3本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：具體門牌號碼2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公2.4房屋現(xiàn)狀：精裝修/簡裝修/毛坯房2.5配套設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等第三條租賃期限3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還3.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第四條租金及支付方式4.1月租金：人民幣元（大寫：）4.2租金支付方式：按月/按季/按半年支付4.3支付時間：每月/季/半年初的日前支付4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//支付4.5甲方收款賬戶：開戶行，戶名，賬號第五條押金5.1押金金額：人民幣元（大寫：）5.2押金用途：保證房屋及設(shè)施完好、水電煤氣費結(jié)清5.3押金退還：租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛6.2按時交付符合約定條件的房屋6.3負責房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修6.4不得隨意進入租賃房屋，緊急情況除外6.5配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1按時足額支付租金及相關(guān)費用7.2合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3負責日常維護和小修小補7.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.5租賃期滿按時返還房屋第八條丙方權(quán)利義務(wù)8.1提供真實準確的房屋信息8.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同8.3協(xié)調(diào)解決租賃過程中的爭議8.4提供售后服務(wù)和咨詢8.5收取中介服務(wù)費第九條中介服務(wù)費9.1服務(wù)費金額：人民幣元（大寫：）9.2支付方：甲方承擔%/乙方承擔%/雙方各承擔%9.3支付時間：合同簽訂后日內(nèi)支付9.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第十條違約責任10.1甲方違約：未按時交付房屋、房屋權(quán)屬有瑕疵等，應(yīng)承擔違約金元10.2乙方違約：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔違約金元10.3丙方違約：提供虛假信息、未履行服務(wù)義務(wù)等，應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失第十一條合同變更與解除11.1合同變更需三方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議11.2出現(xiàn)不可抗力情形，可協(xié)商解除合同11.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.4合同解除后，各方應(yīng)按約定承擔相應(yīng)責任第十二條爭議解決12.1三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.3訴訟期間，不涉及爭議的條款繼續(xù)履行第十三條違約責任13.1甲方違約責任：如甲方未按約定交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。13.2乙方違約責任：如乙方逾期支付租金超過15日、擅自改變房屋用途或提前退租，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔房屋恢復原狀的費用。13.3丙方違約責任：如丙方提供虛假信息、未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露當事人隱私信息，應(yīng)退還已收取的中介費，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。13.4不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，各方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知其他方并采取合理措施減少損失。第十四條爭議解決方式14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。14.4爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。第十五條合同變更與終止15.1合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止條件：租賃期滿、三方協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力或一方嚴重違約等情況可終止本合同。15.3終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后3日內(nèi)退還乙方押金（扣除應(yīng)扣款項）。15.4終止后義務(wù)：合同終止后，各方仍應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務(wù)。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。16.4本合同中的通知事項，以書面形式送達各