委托看管廠房協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房一處，為確保廠房的安全與正常狀態(tài)，甲方有意委托乙方對(duì)廠房進(jìn)行看管服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下委托看管廠房協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：甲方所有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房包括[具體廠房結(jié)構(gòu)及組成部分，如生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等]。2.現(xiàn)狀：廠房目前處于[正常使用/閑置/部分使用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、倉(cāng)儲(chǔ)貨架、辦公桌椅等]，附屬設(shè)施有[如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述廠房進(jìn)行全方位看管，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.每日定時(shí)巡查廠房，確保廠房建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯損壞、滲漏等情況。2.檢查廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的完好性，防止設(shè)備被盜、損壞或擅自使用。3.監(jiān)控廠房周邊環(huán)境，防范外來(lái)人員非法闖入、破壞等行為。4.協(xié)助甲方做好廠房的防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)等安全防范工作，確保廠房處于安全狀態(tài)。5.負(fù)責(zé)接收和保管甲方交付的廠房鑰匙，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。6.如遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等），應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的看管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在提前通知乙方的情況下，有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入廠房查看。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知廠房的相關(guān)情況，包括但不限于廠房歷史使用情況、存在的安全隱患等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展工作，提供必要的資料和信息。不得干涉乙方正常的看管工作，但有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的看管工作計(jì)劃和措施。在緊急情況下，為保護(hù)廠房及甲方財(cái)產(chǎn)安全，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)安排具備相應(yīng)能力和責(zé)任心的人員負(fù)責(zé)廠房看管工作，并確保人員相對(duì)穩(wěn)定。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行看管職責(zé)，確保廠房安全。定期向甲方匯報(bào)廠房看管情況，每月至少提交一份書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括巡查記錄、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、有無(wú)異常情況等。妥善保管甲方交付的廠房鑰匙及相關(guān)資料，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方人員工資、管理成本、設(shè)備維護(hù)及其他與看管服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停看管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.因甲方未如實(shí)告知廠房相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方在履行看管職責(zé)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行看管職責(zé)，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的確切損失。2.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定定期向甲方匯報(bào)廠房看管情況或提交書(shū)面報(bào)告的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專(zhuān)遞或電子郵件方式送達(dá)上述地址的，即