宅基互換協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有宅基地，為了滿足各自生產(chǎn)生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換宅基地的具體描述1.甲方宅基地情況位于[甲方宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米。該宅基地東至[相鄰地塊具體方位及描述]，西至[相鄰地塊具體方位及描述]，南至[相鄰地塊具體方位及描述]，北至[相鄰地塊具體方位及描述]。宅基地上建有房屋[詳細描述房屋情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]。該宅基地已取得[相關宅基地審批文件名稱及文號]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.乙方宅基地情況位于[乙方宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米。該宅基地東至[相鄰地塊具體方位及描述]，西至[相鄰地塊具體方位及描述]，南至[相鄰地塊具體方位及描述]，北至[相鄰地塊具體方位及描述]。宅基地上建有房屋[詳細描述房屋情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]。該宅基地已取得[相關宅基地審批文件名稱及文號]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理宅基地互換及相關手續(xù)?；Q后，對乙方原宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務保證其提供的宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛或其他法律瑕疵，并承擔因該瑕疵給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關宅基地變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。負責處理互換前甲方宅基地上的相關事宜，如清理地上附著物、解決與相鄰方的糾紛等，確保乙方能夠順利接收并使用該宅基地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理宅基地互換及相關手續(xù)?；Q后，對甲方原宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務保證其提供的宅基地及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛或其他法律瑕疵，并承擔因該瑕疵給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關宅基地變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。負責處理互換前乙方宅基地上的相關事宜，如清理地上附著物、解決與相鄰方的糾紛等，確保甲方能夠順利接收并使用該宅基地。三、宅基地交付1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成宅基地及地上附著物的交付。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括宅基地的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施等。甲方應保證交付的宅基地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)，乙方應保證接收的宅基地及地上附著物不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情形。四、費用承擔1.辦理宅基地互換過程中涉及的所有費用，如土地變更登記費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.若因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用或損失，由該方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)、交付的宅基地存在瑕疵等，應向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)、交付的宅基地存在瑕疵等，應向甲方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的利益，同時支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上宅基互換協(xié)議書范本僅供參考，在實